京滬津渝四地産交所全年規模交易額或比去年翻一番

　　據北京中原地産市場研究部不完全統計，前10月在北京、上海、天津和重慶四地産權交易所掛牌出售的房地産企業或項目數量出現井噴，總數超過600宗，而去年同期不足300宗。房企規模交易（交易股份超過10%，標的額超過1000萬元）累計已達93宗，總交易額達300.8億元，遠超去年全年的84宗165.25億元的規模，預計全年交易額可能比去年翻一番。8月以來，央企退出房地産業務速度在加快，目前已有至少6家央企在四地産權交易所掛牌轉讓房地産業務。

　　據上海聯合産權交易所統計，1-9月在上海聯交所公開掛牌轉讓的房地産項目同比增長93.02%，掛牌金額同比增長83.94%。已成交的房地産公司股權交易宗數和成交金額同比分別增長31.33%和24.2%。

　　在上海聯交所成交的房地産項目中，有61.31%的成交項目出讓方是國有獨資或控股企業。從受讓方看，國有獨資或控股企業參與收購的房地産項目佔房地産交易項目總量的27.38%，私營企業參與收購的項目佔23.81%，有限責任公司參與收購的項目佔15.48%。

　　北京中原地産市場研究部人士認為，出現上述情況的原因是，中小型房企目前面臨著銷售萎縮及融資困難雙重難題。

　　目前，銷售業績好的房地産企業，其主要市場集中在二三線城市。以恒大地産為例，在目前該公司100多個項目中，有超過40%的項目位於三線城市。萬科等企業的項目在三線城市的比例也比較高。

　　分析人士認為，今年以來的調控政策對三線城市房地産市場的影響明顯小于一線城市，大型房地産企業進入三線城市增加了房地産企業並購的總量。（記者 高改芳）