提高內地人在港買房的首付比例、房地産投資不再作為投資移民的條件等等，一系列遏制內地人在港買房的政策卻收效甚微。

　　近日，香港中原調查數據顯示，今年第三季度在香港一手豪宅市場，已知內地個人買家比例，金額佔55.6%，宗數佔49.7%。二者均為有記錄以來的新高，又是首次達到五成或以上的水平。

　　今年以來，由於限購政策的影響，內地人在港購房的比例環比不斷提升，今年三季度環比二季度佔比金額及宗數上升了11.4和8.5個百分點，二季度環比一季度上升了9.9和6.3個百分點。交易數據的連續上升反映出了內地資金加快流入香港樓市。內地買家佔香港一手豪宅市場的份額逾五成，達到舉足輕重的地步。中原地産認為，未來在香港的住宅市場將如奢侈品市場一樣，將會高度依賴內地購買力的支持。

　　不僅在一手市場上內地人表現出了強勁購買力，在二手豪宅市場依然出手闊綽。根據中原地産的報告顯示，在三季度香港二手豪宅市場，內地買家所購買的金額達到了總金額的28.4%，佔成交宗數的28%，均達到了歷史新高。

　　記者查閱相關數據顯示，在2007年一季度，內地人在香港一手豪宅市場上還沒有過多的表現，當時的購買量僅為市場的6%，而到了今年三季度，這一比例已經達到了49.7%。

　　綜合三季度一手及二手豪宅市場，已知內地個人買家比例，佔金額44.2%，佔宗數40.3%。二者均為歷史新高，同時首次達到四成或以上的水平。

　　內地人在香港豪宅市場的出手闊綽讓當地人震驚，如在貝沙灣內地人就投入8.28億元，購買了35套豪宅；在凱旋門投入了6.86億元，購買了20套豪宅；在擎天半島投入了5.09億元，購買了31套豪宅；在天璽投入了4.99億元，購買了16套豪宅；在君臨天下投入3.8億元，購買了15套豪宅；在一號銀海投入了3.51億元，購買了24套豪宅；在寶翠園投入3.15億元，購買了19套豪宅。

　　對於內地人在港瘋狂置業，中原地産認為，內地樓市調控趨緊，一線城市的限購，使得樓市投資需求基本無法入市。以北京為例，在限購後以來，本地戶籍購房比例佔到了91%，而首次置業比例更是高達89.6%。投資及投機性需求基本被擠出市場。從香港樓市受到一線城市限購影響，購買力上漲。此外由於在過去的幾年中由於內地房價的上漲迅速，內地的樓市明顯已經上漲乏力。而且一定程度上也可以看到內地的樓市調控政策開始見效。上海、北京等部分區域已經開始下調。這使得獲利的資本開始尋找升值空間。同時內地投資住宅的回報率遠低於香港。