繼廣州、深圳、佛山後，廣東終於有第四座城市加入限購大軍。珠海市昨宣佈，11月1日起，珠海將執行限購政策，限購區僅限主城區香洲區，本地居民和繳納一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。有專家認為，對於一個投資需求佔據主導的市場而言，珠海限購令出臺，投資需求將大大減少，市場成交將出現暴跌，這對於珠海樓市的影響遠大於廣州、深圳等城市。

　　“對於珠海來説，限價和局部限購是為了完成全年調控目標的權宜之計。”省房協理事趙卓文表示，今後一段時期，廣東省內可以重點關注投資需求同樣較大的惠州會否也出臺類似政策。而只要能夠完成全年調控目標，省內其它城市沒有必要出臺限購限價政策。

　　隨著去年全市商品房均價猛漲38.4%，珠海成為廣東省房價漲幅最高的城市之一。據悉，在今年3月31日，珠海市委副書記、市長鐘世堅主持召開市政府常務會議，提出珠海在2011年的房價增長控制目標，為新建住房均價增長幅度不高於GDP增長幅度，這也就意味著，珠海2011年的房價漲幅不能超過11%。

　　根據珠海市房地産行業協會統計數據顯示,綜合來看，珠海市2010年商品住宅成交均價為10166.8元/平方米，按照11%的房價控制目標來計算，這也就意味著2011年珠海市新建商品房成交均價需要控制在11285.148元/平方米以內。

　　但實際上，在一線城市限購，投資需求外溢的大背景下，擁有港珠澳大橋、橫琴島開發等概念支撐的珠海樓市可謂熱火朝天，統計資料顯示，今年1~6月，珠海商品住宅銷售均價達到11028元/平方米，較去年均價再度上漲近10%，距離2011年房價調控目標的“紅線”僅一步之遙。