在中國建設銀行北京分行率先上調首套房貸款利率之後，又有民生銀行和深發展銀行跟進，將首套房貸款利率提高至基準利率的1.05-1.1倍。另悉，其餘多家銀行雖然還沒有像上述三家銀行一樣正式下發文件，但在實際操作中會根據客戶資質相應上調利率。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，今年以來，央行多次上調存款準備金率，市場流動性緊張，信貸規模大大壓縮。銀行在規模受控的情況下，盈利的壓力卻並沒有減少，以價補量、調高利率是必然的。

　　從各銀行2011年中期業績報告來看，16家上市銀行中，大部分銀行上半年個人住房貸款佔個人貸款總額比重均不低於60%。

　　有業內人士表示，上調了按揭貸款利率，個人房貸規模就會因需求的減少而降低，銀行就會騰挪出不少信貸資金，抓住收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源是銀行第四季度調整的傾向。

　　北京中房研協技術服務有限公司研究中心總監回建強日前撰文表示，在限購政策下，銀行房貸的結構發生重大變化，首套房和改善房是主要的信貸對象，而投資投機購房被排除在外。從銀行風險管理看，首套房的客戶並不屬於成熟的範疇，違約的可能性更大，風險也就更大。房貸不再是所謂絕對安全的優良資産。商業銀行為了應對相關的違約風險，提高利率作為風險對價也是正常的，是典型的市場行為。

　　有業內人士預計，銀行上調首套房貸利率這一狀況或許會持續到明年一季度。