中新社北京10月28日電(記者 魏晞)中國房地産行業“降價退房潮”愈演愈烈，中國央行28日發佈的數據，似乎也佐證了房地産行業正站在深秋與寒冬之交。

　　央行28日公佈的數據顯示，三季度末中國主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地産貸款餘額為10.46萬億元，增幅比上一季末回落了2.3個百分點。

　　這一數字也比同期貸款增速低1.3個百分點。

　　自去年以來，過去一直居於貸款“先頭兵”地位的房地産行業，在步步趨緊的限購、限價、限貸等政策持續發力之下，日漸萎縮。今年前三季度，人民幣房地産貸款同比少增了7439億元，在同期各項貸款增量中所佔的比例也從上半年的接近20%，持續下降至17.5%。

　　對此，有專家表示，中國房地産市場是否迎來“寒冬”，很大程度上取決於政策的鬆緊。如果貨幣政策繼續收緊，房地産行業必然採取降價回收資金的方式，這輪寒流很可能延續到年底。

　　中國央行28日公佈的“三季度金融機構貸款投向統計報告”還顯示，中國中小企業面臨“錢荒”的局面正在逐漸得到改善：三季度末，小企業貸款增量佔比穩步提高。中國金融機構人民幣中小企業貸款餘額20.76 萬億元，同比增長17.5%；前三季度增加2.26 萬億元，佔全部企業新增貸款的68.4%。(完)