上海市政府稱將繼續貫徹房地産調控措施

　　今年以來，因樓盤降價出現的老業主“維權”糾紛，首次有了市級政府層面的公開表態。在昨天上海市政府新聞發佈會上，上海市政府新聞發言人徐威表示，商品房銷售價格由房企和購房人根據市場供求關係協商約定，如果在履約中當事人發生矛盾糾紛，應根據合同約定協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。

　　上海將“鞏固調控成果”

　　近期在上海，包括中海、龍湖、綠地等房企都因為降價，遇到前期買房人維權糾紛，有的還出現售樓處被砸事件。根據上海媒體報道，部分樓盤降價幅度甚至在20%-40%。

　　昨天，上海市政府新聞發言人徐威表示，有關部門正在積極協調處理，引導當事人理性表達訴求。徐威還表示，當前房地産市場調控正處於關鍵時期，上海將繼續貫徹房地産調控的各項政策措施，鞏固調控成果。同時將密切關注市場情況，做好預案，保持本市房地産市場平穩。

　　據上海易居、北京中原等機構人士介紹，以前未出現過市級政府層面對樓盤降價糾紛的表態。

　　北京中原地産研究總監張大偉表示，從“鞏固調控效果”的表態看，政府在短期內沒有救市的考量，預計一線城市降價潮將更加普遍。因此買房人出手應有風險防範意識。

　　“老業主維權”引發不同看法

　　對於近期密集爆發的降價糾紛，各界看法不一。財經評論人葉檀認為，“抗議房産價格下降”是對維權的褻瀆。

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭則表示，房企作為商業機構，不應被要求維護市場穩定，降價也符合國家調控要求。

　　也有業內人士表示，開發商降價可以採取更柔和的手段。

　　汽車之家創始人李想在微博上表示，業主買的如果是期房，應該享受未來到現房階段的最低價保障，因為信息不對等，“期房本身就是一種集資。”（記者張旭）