近日在長三角一些城市出現的退房現象引發了各界的關注。多位業內人士證實，一些負債率高的大型房企已開始籌劃降價，長三角樓市拉開降價序幕，新盤的優惠數量和幅度都將增大。 □據央視《經濟信息聯播》

　　【樓盤降價】長三角上演退房潮

　　據了解，退房潮最早出現在杭州，根據杭州透明售房網的數據顯示，自9月初，杭州出現首例樓盤降價，前期業主要求退房以來，各種各樣因樓盤降價而引起的退房就一再上演。僅10月8日到18日的10天期間，杭州市就有20起退房。

　　由上海景瑞地産股份有限公司開發的江蘇太倉榮禦藍灣在9月底進行了一次為期15天的價格調[最新消息 價格 戶型 點評]整，因降價幅度近2000元/平方米遭到早前購買業主的不滿。數百名業主從10月開始，多次前往該項目在太倉和上海兩地的公司進行集體抗議。

　　此後，南京也出現了退房現象。南京市房管部門日前公佈的10月份期房退房榜單顯示，截至目前，該月南京新增期房退房53套，創今年下半年以來單月期房退房數量新高。這些要求退房的購房者的理由都很一致，那就是開發商現在的售價比此前跌幅太大。

　　【業主維權】滬別墅打對折 業主認為被“坑爹”

　　在上海，有的樓盤價格甚至打了對折，一些前期購買期房的業主大呼不公平。近日位於浦東一個別墅樓盤的降價幅度甚至超過了一半，從今年6月開盤均價4萬元/平方米直降1.7萬元/平方米。售樓人員表示別墅現在總價是300萬-400萬元左右，原價600多萬元。

　　據悉，這批買房人絕大多數是上海的年輕白領，都是用於婚房或者首套房的剛需族對於這次的大幅降價，他們表示很難接受，因此要求退房。

　　目前這種大幅降價的樓盤在上海還不止一處，相關數據顯示，10月份上海打折的樓盤就達147個，打折幅度從10%到50%。

　　此輪的部分樓盤大幅降價所引發的退房潮也引起房， 産市場的不小震動，大部分人認為開發商降價本身對於老百姓來説是值得慶賀的，會使得越來越多的人能買得起房。而對於前期業主要求退， 房的合理性大家也看法不一。

　　“房市也是一個市場，有漲有跌很正常，漲價了就賺了，跌了只有認。任何商品價格的起落是受市場和國家調控影響的。比如買豬肉，上個月要賣10元，這個月才賣8元，上個月買貴的人能找賣肉的賠償嗎？”一位網友評論道。

　　專家表示，開發商大幅降價促銷的行為，恰恰表明宏觀調控的效果開始顯現。央行貨幣委員會委員夏斌認為，現在房地産調控就是要打投機，買房子是為了住，不是像買股票一樣為了賣。他表示，目前中國經濟增長面臨不小的壓力，在這樣一個關鍵的時期，房産調控的力度很關鍵。