萬科今日發佈2011年三季報，今年1-9月，公司實現營業收入293.1億元，凈利潤35.8億元，同比分別增長31%和9.53%，基本每股收益0.326元。前三季度，萬科累計實現銷售面積841.2萬平方米，銷售金額970.8億元，同比分別增長39.9%和35.9%；萬科還表示，“年度銷售再創新高已毫無懸念”。

　　萬科在三季報中表示，三季度住房銷售速度放緩、可售存量上升的市場環境變化，與公司之前的預判吻合。隨著市場調整的持續深入，整體開工量可能會進一步下滑，並有可能對未來兩年的住房供應産生不利影響。但萬科認為，由於限購政策對投資購房需求、高端房需求的影響相對更大，而公司産品主要面向普通自住購房者，受影響相對較小，公司三季度銷售速度明顯好于市場整體，這一優勢未來預計仍將繼續得到體現。

　　萬科董事會秘書譚華傑表示，萬科今年一半以上結算資源集中在第四季度，因此前三季度結算量相對有限。隨著四季度較多項目陸續竣工並轉入結算，預計全年結算量及凈利潤的同比增幅相比前9個月將有較為明顯的提升。譚華傑表示，由於産品定位合理、積極促進銷售，公司繼續保持著良好的存貨結構，截至9月底，公司各類存貨中，已完工開發産品55.3億元，佔比僅2.87%。相對於市場整體而言，公司全年的推盤節奏較為均衡，下半年銷售壓力小于行業整體。

　　萬科三季報顯示，公司持有貨幣資金339.0億元，短期有息負債的總和237.8億元，凈負債率為30.29%。“目前萬科資金相對充裕，這為把握土地市場可能出現的機會提供了良好的條件”，譚華傑表示，“鋻於土地市場的調整仍可能持續，公司將繼續堅持謹慎投資的原則，在確保經營安全的情況下，關注可能出現的投資機會，實現穩健發展。”