晨報訊 昨天，國土資源部下屬機構發佈“2011年第三季度全國主要城市地價監測報告”，報告顯示，第三季度全國主要監測城市地價總體水平為3040元／平方米，地價較前一季度小幅上升，但是環比、同比增幅全面回落。專家指出，從土地供應市場上異常交易地塊的情況來看，三季度全國高價地塊數量明顯減少，溢價率和競價輪次相對平穩，市場熱度降溫，且市場熱點從居住向商業、工業地産轉移的態勢明顯。

　　據統計，2011年第三季度，全國主要監測城市地價總體水平為3040元/平方米，商業、居住、工業分別為5615元/平方米、4518元/平方米和649元/平方米；綜合、商業、居住和工業地價水平分別較上一季度上漲40、109、75和4元/平方米。在全國主要監測城市中，有超過五成城市的綜合、居住地價環比、同比增速較上一季度有所回落。該報告還指出，雖然總體價格依然在上漲，但增速在回落；而從土地供應市場上異常交易地塊的情況來看，高價地塊數量明顯減少，溢價率和競價輪次相對平穩，市場熱度正降溫。

　　2011年第三季度，三大重點區域綜合地價水平均高於全國總體水平。其中，長江三角洲地區最高，為4613元/平方米；珠江三角洲地區次之，為4181元/平方米；環渤海地區最低，為3319元/平方米。從環比增長率看，三大區域的綜合地價環比增速均呈回落態勢。

　　針對今年年底、明年年初的房地産市場走勢，該分析報告指出，土地市場運行及未來的發展趨勢與宏觀經濟變動息息相關，在全球經濟復蘇步伐放緩，國內經濟理性回調、房地産調控繼續深化的背景下，土地市場相對降溫的態勢已基本明朗。