國土部下屬的中國土地勘測規劃院近日發佈的今年第三季度全國主要城市地價監測報告顯示，三季度全國地價雖然較前一季度小幅上升，但環比、同比增幅全面回落。值得關注的是，地價水平下降的城市明顯增多，綜合地價7個城市出現了負增長，而從居住地價看，北京等12個城市地價出現負增長，其中溫州負增長幅度最大。

　　監測數據顯示，三季度全國地價總體水平較前一季度，仍出現小幅上升：全國主要監測城市地價總體水平為3040元／平方米，商業、居住、工業分別為5615元／平方米、4518元／平方米和649元／平方米。綜合、商業、居住和工業地價水平分別較上一季度上漲40、109、75和4元/平方米。綜合、商業、居住和工業地價環比增長率分別為1.33%、1.98%、1.69%、0.64%，雖然較前一季度相比仍有小幅上升，但環比和同比增幅出現全面回落：環比增幅下降0.54、0.79、0.48、0.49個百分點；同比增幅下降0.48、0.22、0.25、0.84個百分點。

　　在全國主要監測城市中，超過五成城市的綜合、居住地價增速回落，地價水平下降的城市明顯增多。而從居住地價方面看，超過五成的城市環比增速回落。環比增幅超過5.0%的城市減少至5個，分別為：南充市8.19%、貴陽市7.49%、湖州市6.49%、海口市5.99%、岳陽市5.92%；包括北京在內的12個城市居住地價出現負增長，負增長幅度最大的仍為溫州，為-3.56%。

　　針對後市，報告明確作出判斷：雖然總體價格依然在上漲，但增速在回落；而從土地供應市場上異常交易地塊的情況來看，高價地塊數量明顯減少，溢價率和競價輪次相對平穩，市場熱度正降溫。就此，中國土地勘測規劃院的專家還認為要堅持房地産調控方向不動搖，增加政策手段的精準性，在合理應用限購、限價等措施的同時，適時啟動長效機制，還要關注資本向商業、工業地産的轉移。