新華網杭州１０月２３日電（記者王政、黃深鋼）往年浙江房博會期間，在兩個展區擺渡的大巴１０分鐘一班，每班都爆滿，而在今年房博會期間，發車間隔改為１５分鐘，還有不少空座位。展區裏出現的保障房專區，穿梭于各樓盤的剛需族，以及主辦方高調舉辦的商業地産論壇等活動，都在表明浙江房博會格局正在變化，這些變化背後映襯的是整個房産市場的走向。

　　記者近兩日在房博會現場發現，與往年相比，今年的房博會“變了模樣”，往屆房博會商品住宅獨大，商業地産寥寥，保障房蹤跡難尋，看房者雖有許多剛需族，但出手的多是開著專車而來的“炒房團”和投資客；而在今年的房博會上，商業地産被眾多開發商視為“救市”法寶，保障房也有了展覽專區，出手闊綽的“炒房團”、投資客有銷聲匿跡之勢，剛需族則看房忙。

　　一走進和平會展中心就發現，往年被大牌地産商佔據的正中心位置，今年展示的卻是保障房。展區面積共５００平方米，是單館最大的展覽區，佔據著展會中心位置，異常顯眼，吸引了眾多看房人駐足參觀。“沒想到房博會上還有保障房展覽，過來看看，了解一下政策，”正在閱讀公租房申請規定的林女士對記者説。

　　實際上，此次房博會的主題就是“加強住房保障，保持市場穩定”。中國房地産業協會副會長朱中一表示，近兩年來，國家大力推進保障性住房建設，房地産市場供給出現新變化，由前幾年的商品住宅為主變為商品住宅和保障房相互補充，此次浙江房博會保障房展區的推出，是這一變化的反應。

　　記者在多個房企展區注意到，往年房博會上“炒房團”、投資客大量雲集，大方出手，吃進多套住房甚至整單元、整幢樓的情況不再，今年房博會的看房者以剛需族為主。他們流轉于一個版塊的多個項目之間，認真挑選、比對，問價者多，出手者少。“主要是考慮區位和價格，”正在看房的胡一鳴説，“這次來主要是看看，現在樓市不確定因素多，還想再等等。”像胡一鳴這樣的觀望者不在少數。