杭州前9個月商品房銷售面積同比降16．3％ 可售房源同比增90．2％

　　新華網杭州10月21日電（記者 王政）杭州市統計局的最新數據顯示，2011年1－9月，杭州市新建商品房銷售面積為523．25萬平方米，比2010年同期下降16．3％；與此同時，截止到9月30日，杭州市可售商品房套數同比增長90．2％。

　　年初限購、限貸政策實施以來，杭州樓市商品房成交呈逐月下降趨勢。隨後受7、8月調控政策再度加碼的影響，杭州樓市呈現由“量跌”向“價跌”過渡的趨勢。隨著“金九銀十”風光不再，房地産市場宏觀調控政策效應逐漸顯現，杭州市新建商品房和二手房成交量大幅下滑，可售商品房源明顯增加。

　　前9個月，新建商品房銷量同比下降明顯，達16．3％，這一降幅比上半年和1－8月擴大13．8個和4．9個百分點。其中商品住宅銷售面積為431．67萬平方米，同比下降15．7％，降幅較上半年和1－8月擴大16．7個和6．8個百分點。

　　樓市成交“低迷”還體現在二手房市場上，2011年前三季度，杭州二手房交易量明顯下滑。據杭州市住房保障和房産管理局統計數據，1－9月杭州主城區（不含蕭山、余杭）二手房共成交10171套，同比下降40．0％；降幅較上半年和1－8月擴大6．8個和5．2個百分點；銷售面積為84．73萬平方米，比2010年同期下降39．1％，較上半年和1－8月擴大8．7個和6．7個百分點。

　　新建商品房和二手房成交量猛降的背後，是可售商品房源顯著增加。統計顯示，截止到9月30日，杭州市區可售商品房源70151套，比去年同期多33274套，增長90．2％；可售商品房面積912．1萬平方米，同比增長73．1％。