20日，繼8月順義新城9號地西側限價商品住房項目地塊成交後，北京又一塊純限價商品住房用地——海淀區西二旗限價地塊以底價6.5123億元開標。而現場只有三家單位投標，最終北京威凱建設發展有限責任公司以6.61億元獲得該地塊，建設用地面積141368平米，折合樓面價5068.7/平米。

　　據了解，該地塊位於海淀區西三旗安寧莊路北側，所建住宅全部為限價商品房，銷售限價9800元/平方米，並將配建3360平方米的托幼和7600平方米的小學。9800元的售價超過了此前大紅門限價房8900元的最高值，為本市限價房的最高紀錄，但依然僅為周邊商品房價格的四成左右，周邊的多數商品房項目價格都在20000元/平米以上。

　　北京中原地産市場研究部總監張大偉認為，5000多元樓面價，9800元售價，除去建安成本，開發商的盈利空間非常有限，這大概是地塊招標遇冷的主要因素。（記者 王萍）