隨著中資銀行先後上調利率，房貸業務緊縮之勢也在向外資銀行蔓延。

　　昨日（10月20日），《每日經濟新聞》記者實地調查後發現，滬上多家外資大行均已收緊房貸，一些外資行表示已取消利率優惠，首套房按央行基準利率或上浮5%~10%辦理。

　　記者昨日走訪了3家渣打銀行網點，得到的答覆均是“已暫停人民幣個人按揭房貸業務”，至於何時恢復，尚無明確時間表。

　　渣打銀行一客戶經理對 《每日經濟新聞》記者表示，目前個人無抵押消費貸款“現貸派”業務仍在繼續受理。但該客戶經理同時表示，該業務額度已經受限，雖然對外宣傳的貸款額度在10萬到50萬，但批下來的額度大多在10萬到15萬，具體視個人信用情況而定。

　　該客戶經理介紹，在叫停前，房貸利率就已上浮10%。渣打銀行美元貸款的利息約在7%左右。

　　另一渣打銀行客戶經理表示，該行仍能為本行的員工辦理房貸業務。

　　不過，渣打銀行官方卻稱並未暫停人民幣房屋貸款業務。昨日在給《每日經濟新聞》記者的正式回復中，渣打銀行人士表示：“我行未在上海地區完全暫停辦理人民幣房屋貸款業務，只是收緊了相關信貸管理政策，目前仍為符合要求的客戶群體提供人民幣房屋貸款業務。”

　　而渣打銀行收緊人民幣按揭貸款業務並非個案。匯豐銀行一客戶經理對《每日經濟新聞》記者表示，對於目前是否仍能以基準利率辦理房貸，並不能給出明確答覆，“不排除暫停業務的可能”。

　　東亞銀行一客戶經理在接受記者採訪時表示，目前該行房貸利率沒有優惠，首套房將以基準利率辦理。但是，該客戶經理在諮詢總部之後，轉而表示要在基準利率的基礎上上浮10%。另外，借款人還需承擔按揭貸款業務辦理中發生的 “房産評估費、保險費、合同公證費、抵押登記費”等費用。

　　對首套房的利率，目前花旗銀行房貸業務仍能在基準利率基礎上給予客戶9折優惠，但是客戶經理表示要儘快辦理，一旦政策有所變動，優惠政策或許就將暫停。

　　也有外資銀行員工對 《每日經濟新聞》表示，受限購政策、加息週期的影響，對首套房而言，目前大多數銀行已經取消折扣優惠，按基準利率或上浮5%~10%辦理。

　　而另一外資銀行信貸經理表示，近期前來諮詢房屋貸款業務的借款人已大為減少。

　　中金公司在最新發佈的一份報告中指出，限購和限貸兩者疊加，使得有購買能力且有購買資格的買房者在近期出現觀望情緒，如果目前銀行信貸資金偏緊的情況延續，10月和11月份銷售能夠大幅反彈的概率較小，年內恐難以回暖。

　　報告還指出，按揭信貸額度收緊、房貸利率提升，是造成9月旺季不旺的主要原因。