[視頻][首套房貸收緊]多數銀行仍執行7折優惠利率

    央視網綜合消息：中國銀行3號證實已取消首套房貸實行7折的優惠利率，開始執行8.5折的優惠利率。記者調查發現，多數銀行仍然執行現行的優惠利率，工行、農行、建行和交通銀行對居民購買首套自住房申請貸款的，仍然執行7折優惠利率，不過貸款條件都出現不同程度地收緊。另據記者了解，銀行執行8.5折房貸利率，只是針對新的貸款客戶，已有住房貸款的客戶不受影響。

    據中國證券報報道，中行2日明確表示已降低個人住房貸款利率優惠幅度。中行並不是首家調整房貸優惠的銀行。據透露，國內房貸業務市場佔有率最大的建設銀行，2009年底已經低調完成房貸利率政策上調。

    建行去年11月底出臺了相當縝密的個人住房貸款利率執行要求。針對不同客戶的風險等級、首付比例、所購房屋的性質和貸款的存續情況，建行規定了大約14大類利率執行標準，對房貸的優惠門檻整體上已經顯著抬升。例如，首次購買普通住房的客戶，除首付比例在4成以上的有可能繼續享受7折優惠利率之外，首付比例在3成到4成之間的客戶，房貸優惠已經收窄至7.5折以上；如果客戶的首付比例進一步下降，則所獲得的優惠利率將相應提高，建行對於首付2成左右的客戶執行的利率底線是8.5折。

    目前工商銀行和農業銀行仍執行早先制定的首付2成，基準利率打7折的首套優惠房貸利率政策。工行人士稱，建行、中行先後調整房貸優惠利率，對市場的導向作用非常明顯，預計未來其他商業銀行將會陸續跟進，對房貸利率政策作出適當調整。現在能否享受7折優惠利率要看簽合同的具體時間，政策隨時可能出現變化。

    股份制銀行和外資銀行並未快速跟進，現在很多股份制銀行仍在執行優惠利率政策。某股份制銀行人士稱，現在高層對是否作出調整舉棋不定，一方面，利率7折定價確實讓很多小銀行在房貸業務上無利可圖；另一方面，住房按揭貸款非中小商業銀行強項，在大行調整利率政策後，股份制銀行可以搶奪一些房貸客戶資源，擴大在住房按揭市場的份額。

責編：劉一