採用新建、收購、長期租賃三種方式籌集公租房源；收購主體將多元化

　　昨日，北京市住保辦常務副主任鄒勁松説，“十二五”期間北京計劃建設和收購100萬套政策房，其中50萬套用於公開配租配售，公租房佔六成。其中，市、區縣政府在滿足配售房源需求時，可由指定機構收購在建但尚未配售的經適房、限價房作為公租房。

　　保障房再上市優先回購作公租房

　　根據《通知》，北京公租房房源的籌集採用新建、收購、長期租賃三種方式。

　　市、區縣政府在滿足配售房源需求時，可由指定機構收購在建但尚未配售的經適房、限價房作為公租房。剩餘的定向安置房，由市、區縣政府指定機構按照審定價收購後作為公租房。

　　住房保障家庭上市出售經適房和限價房，房屋所在地區縣政府可優先回購作為公租房源。

　　政府有關部門或指定機構可從定向安置房和商品房中，長期租賃部分價位、區域適當的房源，配租給公租房申請家庭。

　　騰退廠房可改建公租房

　　公租房的建設、收購主體也將多元化。政府建設和持有一部分公租房；産業園區管理機構組織建設、籌集公租房；社會單位在符合規劃條件的基礎上，可利用自用國有土地建公租房，剩餘房源應向社會公開配租或由政府回購配租。

　　對於實施産業結構調整後騰出的廠房、工業用房等，也可按公租房建設標準，改為公租房。

　　此外還鼓勵投資機構、開發企業投資建公租房。市國土部門可供應單獨的公租房用地，或在普通商品房土地的招拍挂中要求配建一定比例的公租房，由投資機構、開發企業投資建設，並按照政府規定的租金標準，面向符合申請條件的家庭配租。

　　■ 釋疑

　　收購公租房擠佔其他房源？

　　北京保障房還有12萬戶家庭在輪候，一些經適房或限價房輪候家庭尚未配售到房源，收購是否會擠佔經適房、限價房房源？

　　鄒勁松説，區縣要在已解決了經適房或限價房輪候家庭的前提下，才能收購為公租房。“現在有些郊區縣的經適房或限價房的搖號配售，已解決到8月前通過備案的輪候家庭。解決完輪候家庭的配售後，多餘的房源可收購為公租房。”

　　北京曾表示，城鄉接合部改造中，在符合規劃的前提下，可利用集體建設用地建公租房，但此次《通知》中並未列入這一建設方式。

　　鄒勁松説，目前國家對於集體土地建公租房尚未有明確的法規，因此在北京公租房的政策中，也沒有列入。

　　公租房能否“跨區選房”？

　　目前，北京的保障房採取在戶籍所在地申請和配租配售。但不少市民戶籍所在地是一個區縣，但工作單位卻是另一個區縣，有些住房與單位距離還很遠，因此近兩年關於保障房“跨區選房”的呼聲很高。

　　鄒勁松表示，政策設計上將跨區選房納入其中。由區縣政府組織建設、籌集以及投資機構、開發企業建設、持有的公租房，優先向項目所在區縣符合申請條件的家庭配租。房源剩餘再由市住保辦調配給其他區縣。而由市投資中心建設、籌集的公租房，優先滿足項目所在區縣配租需求，但要提取一定比例用於全市統籌調配使用。（記者馬力）