本報訊 西部礦業昨日公告，將2007年購置的北京慧科大廈房産出售給福建銀森集團有限公司，將2008年購置的北京火器營路大樓的房産出售給北京發德寶投資有限公司，上述兩處房産出售總價為2.4億元，高於原始購置成本合計1260萬元。

　　“雖然不知道前因後果以及項目的具體情況，僅從時間跨度來看，本次交易的收益率並不高。”愛建證券房地産行業分析師左紅英告訴《大眾證券報》。

　　西部礦業解釋，本次處置的固定資産為公司的閒置房産，可以減少公司資金佔用，有利於降低財務費用；處置資産所得資金主要用於補充公司流動資金，並支持與公司戰略發展相關的業務，將對公司經營成果産生有利影響。公司1-9月份經營活動産生的現金流量凈額為-1.7億元，財務費用為2.69億元。

　　“一可以解決資金，二可以增加每股收益，當然也有轉讓項目後期的增值空間不大的可能。”東興證券房地産行業分析師鄭閔鋼接受記者採訪時表示，銷售增長不力，中小企業及非主流房地産開發公司的資金狀況不樂觀。為解決年底資金困境，四季度房地産項目的産權或股權轉讓應該有很大增長。”

　　無獨有偶。福建水泥9月份公告以4474萬轉讓莆田建福大廈及配套資産，以及出售廈門（4套）、莆田（9套）、福州（1套）、南昌（1套）四地房産共15套住宅，共計1155萬元。

　　“至少隨著房價降價預期強烈，一些此前‘不務正業’投機房地産的上市公司，會回歸主業。”大同證券(博客,微博)策略分析師劉雲峰告訴記者。

　　記者 王金萍