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涉房上市公司開始回歸主業

發佈時間:2011年10月20日 09:48 | 進入復興論壇 | 來源:大眾證券報


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  本報訊 西部礦業昨日公告,將2007年購置的北京慧科大廈房産出售給福建銀森集團有限公司,將2008年購置的北京火器營路大樓的房産出售給北京發德寶投資有限公司,上述兩處房産出售總價為2.4億元,高於原始購置成本合計1260萬元。

  “雖然不知道前因後果以及項目的具體情況,僅從時間跨度來看,本次交易的收益率並不高。”愛建證券房地産行業分析師左紅英告訴《大眾證券報》。

  西部礦業解釋,本次處置的固定資産為公司的閒置房産,可以減少公司資金佔用,有利於降低財務費用;處置資産所得資金主要用於補充公司流動資金,並支持與公司戰略發展相關的業務,將對公司經營成果産生有利影響。公司1-9月份經營活動産生的現金流量凈額為-1.7億元,財務費用為2.69億元。

  “一可以解決資金,二可以增加每股收益,當然也有轉讓項目後期的增值空間不大的可能。”東興證券房地産行業分析師鄭閔鋼接受記者採訪時表示,銷售增長不力,中小企業及非主流房地産開發公司的資金狀況不樂觀。為解決年底資金困境,四季度房地産項目的産權或股權轉讓應該有很大增長。”

  無獨有偶。福建水泥9月份公告以4474萬轉讓莆田建福大廈及配套資産,以及出售廈門(4套)、莆田(9套)、福州(1套)、南昌(1套)四地房産共15套住宅,共計1155萬元。

  “至少隨著房價降價預期強烈,一些此前‘不務正業’投機房地産的上市公司,會回歸主業。”大同證券(博客,微博)策略分析師劉雲峰告訴記者。

  記者 王金萍