根據北京昨天發佈的政策，公租房租金將按照市場定價，略低於市場租金水平。廉租房、經適房、限價房家庭租住公租房，將根據家庭收入水平等因素，享受不同金額的租金補貼。

　　公租房租金包含物業費

　　市住保辦常務副主任鄒勁松介紹説，北京公租房的租金將考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定。比如，周邊的市場租金大約是每月每平米50元，公租房租金標准考慮擬定為大約45元。

　　根據昨天發佈的《通知》，公租房的租金可用於支付折舊、融資成本、維修費、管理費等，水、電、氣、供暖、通訊、有線電視等費用由承租家庭自行負擔，不包含在租金中。

　　租金不得高於指導價

　　鄒勁松説，今後，市住建委主管部門將委託具有相應資質的專業估價機構或委託北京市保障房投資中心，來測定公租房項目的租金指導價，由市住保辦審定後定期發佈。公租房的租金不得高於公佈的租金指導價。

　　他表示，公租房租金和動態調整辦法，由市住建委主管部門另行制定。目前的初步想法是每兩年調整一次。“如果市場租金普遍提高了，公租房租金也會相應提高；反之如果市場租金降低了，那麼公租房租金也會下調。”

　　租戶可用公積金付房租

　　按照新政策，對保障房家庭承租公租房的，將實行租金補貼。補貼對象、標準根據承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標準等因素確定。也就是説，將來保障房家庭實際所需要支付的租金，是標準租金減去了補貼。

　　此外，過去不少家庭在市場上租房，由於不是正規出租，未進行備案登記和繳稅，因此無法提取公積金支付租房費用。而公租房承租的家庭，則可以提取住房公積金和住房補貼，用於繳納房租。