繼建行北京分行率先上調首套房貸利率之後，又有銀行在京上調首套房貸利率標準。記者昨天從深圳發展銀行北京分行獲悉，深發展目前已經在北京地區將首套房貸利率上調10%至基準利率的1.1倍。此外，也有部分銀行的支行表示會對客戶上浮首套房貸的利率。

　　民生銀行名義上不上浮

　　民生銀行北京營業管理部表示，民生銀行北京分行目前還沒有接到總行調整首套房貸利率的通知；但個人房貸的原則是，在國家政策範圍內，根據市場定價原則，視具體客戶與民生銀行以往的合作情況、資信情況確定利率浮動範圍。據記者了解，民生銀行在北京目前只有內部員工和特批才能享受基準利率，在額度緊張的情況下，民生銀行優先發放小微企業貸款。

　　光大部分支行利率上浮

　　中信銀行總行營業部表示，該行總行營業部在嚴格執行國家相關政策規定的基礎上，根據不同客戶的資信狀況給予相應的利率標準。招商銀行北京分行則表示，該行對於首套房貸給予基準利率，暫時沒有上浮。

　　光大銀行北京分行並沒有給出首套房貸利率的標準，但從記者諮詢支行個貸經理的情況來看，部分支行仍然能夠申請到基準利率，也有部分支行表示利率上浮5%至1.05倍基準利率。

　　外資法人銀行沒有上浮

　　此外，記者昨天從部分在華外資法人銀行獲悉，對於符合限購要求的個人首套房貸款，當前外資行仍普遍執行首付款比例不低於30%、貸款利率為基準利率的房貸政策。據悉，外資行放貸每個季度都比較均衡，不存在額度用盡的壓力；同時，對於剛性需求的首套房貸款，多給予支持態度。

　　■解讀

　　利率上浮加壓房價拐點確立

　　專家認為，此舉將抑制購房者需求，進而對樓市産生影響，房價的拐點正逐步確立。

　　社科院金融所金融市場研究室副主任尹中立分析，未來銀行或將紛紛陸續上調首套房貸款利率，原因有兩點，首先是貸款資源有限，進入四季度銀行的信貸額度都很緊張，提升貸款利率可以提升利潤。第二，房地産按揭風險提升，在房價鬆動，未來將進入下跌通道的情況下，銀行通過提升利率來應對按揭風險提升是正常的。

　　“之前首套房貸款利率是7折，後來取消了7折利率，到現在變成執行基準利率的1.05倍-1.1倍，這意味著實際支付的利息成本增加了30%-40%，信貸疊加效應十分明顯，對樓市購買力的制約作用比較大。”尹中立説。

　　尹中立表示，樓市投機成分較嚴重，但正逐漸被擠出市場，樓市拐點正逐步確立。