佔據北京地區個人房貸市場最大份額的建設銀行，最近宣佈上調首套房房貸利率至基準利率的1.05倍，銀行對房地産市場缺乏“放錢”動力，現在已蔓延到個人房貸市場。業內人士分析，這或將使房企未來的降價求量成為普遍。

　　國內一家股份制銀行信貸部門的人士分析，建設銀行是主動讓出個人房貸市場的份額，但現在大部分銀行，即便有心卻也無力接手。他表示，每年年底都是各個銀行信貸額度最緊張的時候，今年受到持續信貸收緊政策的影響，各個銀行年底發放房貸更加吃力。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉更願意將建行此舉解讀成其經營策略的自行調整，他表示當前國內房地産市場成交低迷，建行作為上市公司，更看重風險控制和利潤，而其他股份制銀行、城市商業銀行和外資銀行正處在攻佔市場份額階段，跟進的可能性不大。

　　但21世紀不動産分析師陳光卻表示，其他商業銀行為了提高收益率、平衡放貸資金的緊張局面，或將跟進。

　　隨著個人房貸業務的進一步收緊，開發商的資金來源將進一步趨緊。此前，各個銀行向開發商發放的開發貸大部分都在基準利率的基礎上上浮三成左右。銀行在開發商的融資渠道中一度佔據著重要的角色，如果將個人房貸也納入到開發商從銀行獲得信貸支持的方式，開發商的融資渠道正全面趨緊。

　　中原地産的分析人士稱，房地産企業的資金杠桿率已經創造了新低，資金利用成本越來越高，特別是中小企業融資難已經成為普遍現象，預計樓市調整將逐漸從小房企開始，降價求量將逐漸普遍。