儘管各項數據均顯示房地産市場已經進入拐點期，但由於當前房價下調絕對數量尚屬少數，且依然有部分項目價格環比上漲，業內專家研判，雖然數據拐點已經出現，但討論市場拐點可能為時尚早。

　　根據國家統計局昨日發佈的數據，70個城市的房價指數9月數據同比環比漲幅均出現了明顯的下調，特別是更反映目前市場情況的商品住宅，在9月環比平均漲幅僅為0.003%。與此同時，在同日發佈的三季度宏觀經濟數據中，房地産相關的投資、融資、銷售量等也均出現了漲幅大面積下滑的趨勢。

　　北京中原地産三級市場部研究總監張大偉認為，所謂市場拐點首先反映的是房地産這個行業在某一個區域或者某一階段當中的轉折性發展趨勢變化。從8-9月的一線城市樓市來看，房價停漲已經成為主流，但絕對數量依然比較少。而且現在二三線城市依然存在很多項目價格環比上漲，很難説市場的拐點出現，只能説數據拐點已經出現了。

　　鏈家地産首席分析師張月也認為，當前二三線城市特別是未限購城市依然處於量價繼續慣性上漲的過程中。新增限購城市除了浙江個別地級市外，積極響應的城市寥寥無幾。目前的樓市處於調控的最關鍵時期，因此從目前到明年上半年的調控切記不可放鬆。