9月29日，三亞中鐵 子悅薹開盤，當天的大雨使不少購房者放棄了看盤計劃。資料圖片

　　國慶前夕，就在海南樓市期待“黃金周”到來的時候，颱風“納沙”登陸；“納沙”前腳走，“尼格”後腳來。接踵而至的颱風暴雨也給國慶期間海南樓市澆了一盆冷水。不過，還有業內人士認為海南樓市在黃金周前後依然表現出一抹亮色，對年底海南樓市依然表現出謹慎的期待。

　　“黃金周”簽約227套

　　海南省住宅與房地産信心網數據顯示，黃金週期間，海南全省成交商品房227套，海口和三亞佔據60%。這一週成交數字和9月單周比起來有明顯下降。

　　從9月第一週（8.29-9.4）到第四週（9.19-9.25），海南樓市經歷了一個震蕩起伏的過程，從836套上升到1112套的調控後最高點，又驟降到489套，第四週回升到558套。以國慶期間227套的成交量和9月各周相比較，黃金周跌到了一個冰點。

　　“成交突被雨打風吹去。”對於黃金周成交走低的原因，海南多位業內人士都分析和颱風天氣影響有關。海口一樓盤營銷人士就對記者表示，原來不少內地買房人計劃黃金周登島看房，結果看到海口的天氣預報後紛紛取消行程。

　　還有分析人士根據10月7日成交74套帶來黃金周成交“翹尾”分析，不少買房者綜合考慮後，趕在開發商優惠截止日出手，依然能看出市場在風雨過後的“暖意”。

　　丁祖昱還表示，6、7、8三個月海南樓市表現還不錯，消化了一部分購買力，這也間接影響了近期樓市成交。

　　統計數據還顯示，三季度，海南樓市成交總體處於上行趨勢。7、8、9三個月的成交套數分別為2336套、2835套和3201套。

　　開發商加大推介力度

　　10月1日晚，颱風“納沙”剛過，三亞半山半島發佈6期未來水世界新品房源。與部分樓盤按照預定計劃推盤相比，海南不少新項目還是延緩了入市節奏。三亞一開發商分析，相對於不少老項目已經享有較高的知名度，部分新項目不具備這樣的優勢。

　　不過無論是新老項目，都加大了推介力度。據海南媒體報道，9月30日-10月2日舉辦的第七屆海南房博會有80個左右的樓盤參展，規模成為歷屆之最。三天共有300套房源預訂和成交，累計總金額達到2億多元。成交金額和去年基本持平。

　　丁祖昱對記者表示，預計到年底，從政府層面到企業和仲介機構層面，海南樓市將有更多的推介活動。而經過較為充分的蓄客，預計年底海南樓市供應將達到一個高峰，屆時將有近400個項目在售。三亞中鐵 子悅薹有關負責人也認為，調控預期平穩，開發商和買房人都將尋求出手。

　　■趨勢

　　海南西線城市被看好

　　9月底，江蘇國信集團宣佈，將在海南樂東縣投資360億元打造龍沐灣項目。和海口、瓊海、陵水、三亞等海南一二線地區不同，樂東位於海南西線。在業內人士看來，在海南東線樓市價格已經達到一個相對高點後，伴隨著購買力的分化，海南西線也開始受到越來越多開發商和買房人的關注。

　　在儋州，中南 西海岸項目黃金周開盤，第一天就認購了150套。10月10日，海南西部機場定址儋州的消息發佈，這被許多開發商視為西線樓市的重大利好──同樣擁有海景資源，加上價格優勢和配套的完善，海南西線樓市擁有後發優勢。