作為本市首個試點公租房搖號配租的區縣，下週一起，海淀區開始接受首批社會公租房配租申請。本次配租的公共租賃住房項目位於海淀區蘇家坨同澤園西裏和石景山區遠洋沁山水小區，房源總計1001套，最早有望在本月底前入住。海淀區蘇家坨C02（同澤園西裏）公共租賃住房項目共計881套房源，一居室435套，建築面積36平方米左右；二居室446套，建築面積52平方米左右。石景山區遠洋沁山水公共租賃住房項目共計120套房源，其中一居室73套，建築面積35平方米左右；二居室47套，建築面積48平方米左右。　

　　三類家庭可以申請

　　海淀區房管局公租房中心負責人表示，本次籌集的所有房源將分給3類家庭。

　　第一種是2010年11月30日參與第一批廉租租金補貼，且有意向配租公租房搖號獲得選房順序號的家庭。據此前統計，海淀區共有59戶符合條件的家庭，他們可以直接選房入住。

　　第二種是2010年11月30日和2010年12月17日參與經適房、兩限房搖號獲得選房順序號但未選房的家庭，這些家庭需要先登記，再按照順序號排序依次選房。

　　第三種則是在2010年12月31日(含)之前取得市級備案資格，且尚未配租配售相應保障性住房的廉租租金補貼家庭、經適房和兩限房輪候家庭。這類家庭需要先搖號，然後區住保部門將進行復核。通過的家庭，按照選房順序號參加選房；未通過的，由下一順序號的家庭遞補。

　　此外，對於這三種類型的家庭，如果是單親2人戶申請家庭，而且子女年滿10周歲的，此次可配租2居室的公租房。申請家庭中含年滿60周歲老人的，可納入優先配租範圍。這些申請家庭應在11月11日（含）之前主動向所在街道、鄉鎮住保部門提出變更優先申請並通過市級備案。

　　海淀區住保辦表示，公租房分配也考慮家庭代際、性別、年齡結構和家庭人口數量等因素來確定，以通過市級備案時的原配租配售標準為準。不過鋻於房源限制，原配租為單間平房的，可升檔配租1居室；由於此次籌集房源中沒有3居室，原配租配售居室為3居室的，可降檔配租2居室，並在2居室選房家庭前參加選房。

　　一居租金最低千元

　　根據市住建委委託專業估價機構測定的公租房所在區域市場租金，海淀區蘇家坨項目周邊市場租金價格為每月30元/建築平方米；石景山區遠洋沁山水項目周邊市場租金價格為每月49元/建築平方米。以此計算，如果入住同澤園西裏周邊的一居室商品房，將支付1080元的租金；若要住在遠洋沁山水的一居室商品房中，每個月的租金就是1715元。

　　“這只是商品房的租金價格，公租房項目租金要比商品房低。”市住保辦相關負責人説租金標准考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定，並實行動態調整。對於中低收入家庭承租公租房，政府還將給予一定的租金補貼。這些家庭最終實際支出的租金，是標準租金減去補貼剩餘的部分。

　　跨區選房有望普及

　　市住保辦負責人表示，跨區域選房有望在全市普及。“和以前人才公租房不一樣的是，在這次配租中，海淀區的居民也可以到石景山區選房。”“如果海淀區的居民在豐臺找到了一份不錯的工作，與其讓他每天在路上奔波好幾個小時，不如就近租個公租房。”