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北京房地産企業景氣指數創近五季度新低

發佈時間:2011年10月13日 14:34 | 進入復興論壇 | 來源:新京報


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  第三季度,北京房地産企業信心指數和景氣指數跌至近五個季度最低。昨日,北京市統計局發佈數據,房地産投資領域信心指數不容樂觀。業內人士預測,第四季度房價或出現實質回落。

  市統計局公佈,北京第三季度房地産企業景氣指數為120.6,較二季度減少1.3,已連續三個季度下滑。和其他七個行業相比,房地産業景氣指數已經連續兩個季度“墊底”。北京中原地産市場研究部認為,房地産企業信心指數下降創新低,代表著北京樓市拐點接近,北京房地産市場已明顯率先全國進入下調週期,預計四季度到明年一季度將是明顯的拐點,企業家下調價格求成交量的現象將逐漸增加。

  房地産業企業家信心指數已連續四個季度下滑,並從今年開始,一直處於100以下的“悲觀”區間。鏈家地産首席分析師張月認為,目前房地産企業家的信心指數尚未落入悲觀“極點”,即使價格下調,幅度仍然有限。

  北京市統計局公佈數據,2011年三季度房企資金情況景氣指數為85.7,較二季度減少3.7,企業融資景氣指數為67.2,較二季度減少3.5。兩項指數值尚低於2008年同期數據,為三年來最低值。張月認為,當前除少數大型房企外,多數房企的流動資金壓力已經凸現,不光中小房企面臨破産壓力,大型房企資金週轉也逐漸吃緊。