國內樓市調控使得一些房企開始向相關領域或其他領域佈局，業內人士認為負債率低的好退一些

　　國內樓市調控力度不減，一些擁有房地産業務的企業開始另辟蹊徑尋求發展。典雅投資酒店了，隆鑫要採礦了，一系列動作説明，目前的房地産行業已不再是以前的香餑餑。

　　向地産相關行業分佈

　　對於投資酒店，房地産行業早就有“先知先覺者”。早在五六年前，金科就開始投資經營酒店了。業內人士認為，酒店業與房地産行業的關係較為緊密，在當前形勢下，這成為了一些房地産開發資金最願意的去向。

　　例如典雅地産，在去年的第一輪調控後，他們也開始轉向酒店投資。典雅地産董事長張誼生告訴記者，轉向酒店投資是從去年國家宏觀調控之後開始的。據悉，去年典雅在巴南區投資的四星級酒店典雅戴斯飯店已開始營業。而本月18日，該公司在巴南區投資的五星級酒店典雅戴斯國際大酒店也即將開業。預計到明年10月，五星級的典雅華美達國際大酒店也將開業。

　　來自業界的消息稱，典雅是由裝飾行業起家的，再加上其經營傢具，因此涉足房地産開發、酒店餐飲是自然而然的事情。

　　向其他行業領域分佈

　　此外，記者打探得知，重慶本地的隆鑫也有投資礦業的意向，據悉，隆鑫礦業投資有限公司的執照正在辦理中。另有消息稱，隆鑫已投資100萬美元打算在境外採礦，但具體細節目前尚未公佈。事實上，對於很多重慶人來説，隆鑫此前的知名度，除了來自於摩托之外，就是房地産。

　　10月9日，記者聯絡上了隆鑫負責礦産開發的相關負責人，該負責人表示，還沒有到對外公佈具體細節的時間。

　　重慶一家房地産企業的高管表示，隆鑫在當前形勢下有這樣的意向並不奇怪，在適當的時機考慮自己的産業分佈和規劃是必要的，隆鑫主導産業是工業，而礦産類的資源性産業與其産業的關聯度應該説更為密切。

　　“負債率低的能輕易退”

　　一位與開發商接近的人士告訴記者，房地産行業目前的行情低迷度已超過了2008年全球金融危機時，説現在是樓市大拐點也不為過。在這種情況下，地産業務資金的“出走”是正常的市場經濟行為。

　　該人士進一步表示，目前有兩種現象在房地産行業出現：一是行業外的意向資金不太願意進場了，二是行業內的資金有離場或原地踏步的打算。但是在今年之前，由於一些房地産企業對調控的估計過於樂觀，拼命拿地開發項目的房企負債率很高，這部分企業要離場的難度相對更大，只有負債率低的資金可能輕易退出。

　　“這還不是真正的轉型”

　　重慶中原地産副總經理何偉堅認為，重慶房企的資金轉到酒店、旅遊地産、建築、建材行業的相對多一些，因為這些産業基本都與房地産相關，跨度不是很大。

　　而在金科集團副總裁李戰洪看來，現在房企還談不上真正意義上的轉型，而是一次洗牌，部分資金的離場或許只是暫時現象。李戰洪説，房企要轉型，城鎮化率應該要達到75%左右，而現目前我們的城鎮化率只有48%左右，“10年到20年的時光還是有的。”