據透明售房網數據統計顯示，上周(10.3-10.9)杭州五大主城區共成交了43套二手房，其中10月3日成交1套，10月5日成交2套，10月7日成交1套，4日與6日均無成交，而8日和9日分別成交24套和15套。上週二手房買賣市場成交總量下降，主要是受十一國慶長假影響，不過，一些房産經紀人反映，婚姻法新的司法解釋的影響開始逐漸顯露出來，一些單身的小年輕買房的需求還是不少。

　　盛世管家文二店和翠苑店不少經紀人反映，目前這邊的購房者主要以剛需的年輕人為主，25歲到30歲左右居多。很多人的購房目的基本上都是為結婚用房，受到婚姻法新司法解釋的影響較大，不少有一定經濟實力的家庭都希望子女在婚前買好房，尤其是獨生女，即使已經有準備好的婚房，有經濟實力的家庭還是會在婚前買一套。

　　盛世管家文二店經紀人陳雲剛最近成交的一個女客戶就是這樣的情況，在婚前買好房子，給父母住，將來也算是自己的婚前財産。文二店的另一位經紀人闞先益告訴記者，“現在的客戶看房主要考慮到價格的問題，看房先看價格，除非房子特別滿意，一般都選擇繼續觀望。”據盛世管家買賣區經理李凱豐透露，現在的買賣市場受大環境影響，不少小仲介無力支撐逐漸退出了買賣市場。如果客戶誠心買房，現在很多房東都會在總價上讓一點。當剛需的價格到了低谷，許多剛需們觀望了一段時間後，覺得價格合適了，便紛紛出手。

　　據盛世管家統計的數據顯示，上周杭州主城區的二手房成交均價為20003元/平方米，較前周基本保持穩定。上周上城區均價排列第一，為25618元/平方米；下城區的均價為23820元/平方米，環比下降不多；江幹區相對有所上升，成交均價為23531元/平方米，環比上升了約9%；西湖區的成交均價為19826元/平方米，環比上升了約13%；拱墅區的成交均價為20003元/平方米，環比上升了約6%。

　　十一長假期間二手房均價浮動不大，除個別房源外，基本保持穩定。特殊時期，人們回家團聚或出門遊玩，整個二手房市場成交量較少。近期的房源量相對較為充足，成交量相對穩定，價格穩中有降。