10月的第一個交易日，滬深股市並未理會長假期間外圍股市探底回升，繼續獨自陰跌。其中，房地産股對大盤形成明顯拖累，申萬房地産行業日跌幅達到1.89%，位列23個行業之首。初步統計顯示，10月首個交易日地産股總市值合計蒸發166億元。

　　“萬寶招金”市值縮水

　　昨日房地産板塊成為空方集中攻擊的對象。統計顯示，127隻申萬地産成分股中，有96隻收盤下跌，佔比超過75%，而上漲的地産股僅有22隻，最終拖累申萬房地産行業整體下跌1.89%，創下2009年3月13日以來的收盤新低。

　　在昨日的下跌中，地産股總市值單日損失額高達166億元。跌幅較大的地産股包括世聯地産、首開股份、濱江集團、臥龍地産等，其下跌幅度均超過5%。另外，地産行業中的“四大金剛”的跌幅均超過3%，其中招商地産跌4.60%，金地集團跌4.11%，保利地産跌3.46%，萬科下跌3.31%，這四隻個股昨日市值合計損失超過60億元。

　　從地産板塊近期走勢來看，傳統意義上的“金九銀十”似乎並未給二級市場股價帶來多少提振作用。申萬房地産指數9月以來的累計跌幅高達16.01%，遠超同期大盤8.67%的跌幅。隨著傳統銷售旺季過半，一線城市樓市成交卻仍然不見回暖跡象，導致二級市場投資者耐心漸失，地産股股價出現加速下跌跡象。

　　分析人士指出，目前市場對於房地産股前景並不看好，尤其是資金鏈緊張問題十分突出，令投資者深感擔憂。就在前不久國內知名開發商綠城集團遭銀監會調查的消息傳開，一度促使擔憂情緒升級，不僅使其港股股價急跌至兩年多低位，其他中資地産股也是一片慘澹。據統計，申萬房地産板塊成分公司的整體産權比率為2.83，在眾多行業中排名居前。

　　“地産+X”概念逆市起舞

　　自2010年一季度政府出臺房地産限購政策後，A股的房地産板塊就陷入持續調整中。不過，部分房地産股卻因為諸如涉礦、重組、保障房等諸多題材而表現堅挺。今年以來，房地産板塊的整體跌幅高達15.35%，但仍有多只地産股逆市上漲，甚至有20多只股票年內累計漲幅超過10%，遠遠跑贏同期大盤。

　　多倫股份是年內漲幅最大的地産股，該股曾在7月到8月初借助“涉礦”概念快速飆升，即便此後顯著回落，但年初至今累計漲幅仍然超過50%。在昨日地産股整體顯著下跌的惡劣環境下，該股逆勢上漲7.19%，顯示資金對此類“地産+X”股票興趣不減。此外，天業股份、國興地産等也擺脫了房地産行業的調整泥潭，為投資者貢獻不錯的收益。

　　目前專業人士普遍認為國內房地産行業難現曾經的高增長，因此大多數房地産股估值水平出現趨勢性下降，只有部分具備題材的個股勉強保持吸引力。然而，有分析人士認為，這些謀求轉型的房企目前大多處在“純概念”階段，轉型能否成功並給股東貢獻業績尚不得而知，因此投資者對“地産+X”概念股仍需保留一絲謹慎。