中國樓市的傳統旺季“金九”已歸於平淡，而剛剛過去的“十一”黃金周的銷售情況似乎也預示著“銀十”風光不再。

　　3日拉開帷幕的上海房地産秋季展示會人氣雖旺，但觀望者居多；深圳等地的房地産交易會甚至出現了客流下滑、看多買少的局面。“觀望情緒更明顯，”一位參展商説。

　　北京市房地産交易管理網統計，“十一”當天北京期房只成交98套，交易為近年低谷；國慶期間成交量比去年同期明顯下降。宣武門外大街一家房産仲介置業顧問小唐説：“往年國慶行情很火，今年卻蕭條許多，很多人都等著降價。”

　　優惠不明顯，房價仍堅挺是許多意向購房者的看法。分析人士稱，市民對房價下行的預期與開發商缺乏實質性降價措施間的落差，是房産市場交易低迷的主要原因。

　　在上海秋交會，記者發現，明確挂出“折扣”“優惠”牌子的樓盤不超過30家，其中能夠稱得上“打動人心”的更是寥寥無幾，九折以下的樓盤屈指可數。而作為“促銷”重頭戲的個別特價房，也往往由開發商指定了房源。

　　“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛很濃。”中國房地産學會副會長陳國強説，從目前走勢來看，多地樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價格也開始顯露出下探趨勢。

　　中國住宅研究會副會長顧雲昌接受記者採訪時説，國家房地産調控力度沒有任何鬆動跡象，部分城市限購政策、銀行收緊個人房貸也抑制了購買力。

　　“從目前政策釋放出來的信號看，樓市調控從緊的方向不會改變，控制高房價的預期仍將持續較長時間，這將根本決定樓市的走勢。”陳國強説。