2011年國慶節期間新房、二手房成交情況

　　據統計，今年國慶節前六天假期北京住宅成交總量為866套，與去年國慶節前六天假期的成交量相比下跌了近10%，與9月份同期相比大幅下跌了62%。

　　根據北京市房地産交易管理網的數據顯示，今年國慶節前六天假期，全市新建商品房網簽總量為777套，與去年國慶前六天假期的成交量相比下跌了5.7%，與9月份同期相比下跌了近15%。

　　今年國慶節假期前六天，全市二手住宅網簽總量為89套，與去年國慶前六天假期的成交量相比則下跌了近35.5%，與9月份同期相比則大幅下跌了近94%。

　　偉業我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉分析表示，十一黃金周的到來，打斷了北京樓市9月下旬開始的成交回暖勢頭，尤其是二手住宅市場的成交回暖勢頭。一方面，雖然目前房價有所回落，但是下調幅度有限，並未達到大部分購房人的心理價位，同時，10月份將有30個左右的新盤計劃入市，其中不乏低價入市樓盤，這也使得部分購房者在國慶期間選擇了觀望等待。

　　另一方面是由於十一黃金周的出遊熱也使得不少購房人暫緩了購房計劃。

　　胡景暉表示，隨著新房市場的降價，二手住宅的價格也出現了明顯的回落，不僅在昌平、通州等遠郊區縣房價出現了明顯下調，就連一向被認為北京房價最堅挺的海淀區二手學區房近期價格也呈現出明顯的下降趨勢。所以，如果10月份北京的新房和二手房價格能夠繼續回落，那麼積蓄已久的購房需求有望在國慶長假回來後逐步釋放， 9月下旬開始的樓市成交回暖勢頭將有望繼續。