10多個新盤,2000多套房源,十一黃金周南京樓市掀起了銷售大戰,而面對熱情的開發商,購房人卻是冷靜面對,銷售數據也是不溫不火,據南京網上房地産的統計,截止到昨晚19時,黃金周前四天全市商品住宅共認購415套,成交87套,平均每天認購104套,不僅低於去年國慶長假7天日均126套的水平,更比今年五一小長假日均136套的認購量差了不少。

　　黃金周長假已過半,記者從一些樓盤獲悉,假期來看房的市民並不少。昨天下午,記者也在板橋一家樓盤的售樓處看到,門外停了二三十輛私家車,約三十多組客戶在售樓處、樣板房區慢慢參觀,其中既有年輕情侶來挑選婚房,也有一家三口甚至三代一起前來看房,或為全家改善居住,或為老人養老、子女置業。陪著父母看房的徐女士告訴記者,兩位老人目前住的還是城南一處50多平方米的房改房,徐女士一直想幫他們改善居住條件,“就想買個環境好點的房子讓他們安享晚年,套型大一點,100多平方米,老人住著也舒適。新小區物業管理也好,家裏東西壞了修著也方便。正好長假有空,就帶他們四處轉轉,看看房。”

　　看歸看,不少看房人在和記者聊到是否出手購買時,都顯得比較謹慎。“多看幾個樓盤吧,比比品質,特別是價格,”徐女士表示。一家三口來看房的陳先生也説,“國慶看房嘛,也是帶孩子郊遊。我們還是以看為主,都説房價還要跌,10月份還有房展會,説不定優惠會更多。反正價格也漲不上去,沒必要著急買。”

　　日均認購百套,開發商表示“差強人意”

　　據網上房地産的統計數據,10月1日至4日,全市商品住宅的日認購量分別為137套、68套、94套和116套。一位開發商告訴記者,考慮到上傳數據的滯後性,實際銷售量其實還要高一些。每天百套的認購,雖然比去年國慶和今年五一小長假的數據都要低,但在目前調控加劇的樓市“寒冬”,算得上差強人意。“比我們預想的好一些,畢竟大家都知道,這一輪調控形勢相當嚴峻,對房地産業來説,接下來可能是一兩年的漫長寒冬。但從9月以來的銷售數據看,市場還不是寒冰一塊,需求仍在緩慢釋放。”據南京市房管部門的統計數據,9月南京樓市新房成交3209套,比8月的2591套上漲了兩成多。9月底由於部分樓盤“搶跑”黃金周,提前開盤,還出現了認購翹尾的現象,9月28、29、30日三天的認購分別為120、175、246套。黃金周10多家樓盤集中推新,以及花樣翻新的優惠活動,也促使一些市民出手買房。

　　國慶黃金周為“銀十”開了個不溫不火的頭,而接下來的樓市大戰可能更激烈。據365地産家居網的統計,63家南京樓盤將在本月推新房源,其中不少純新盤引人注目。