新華網太原１０月４日電（記者魏飚）當前，相比上海、北京等一線城市，太原樓市的房價走勢似乎還不明朗。業內人士認為，目前房價上漲趨勢放緩，加上開發商資金鏈日趨吃緊，像太原這樣的三線城市未來房價走向或將在年底趨於明朗。

　　國家統計局太原調查隊９月末公佈的數據顯示，８月份太原市新建商品住房價格同比上漲１．２％，漲幅與上月持平；環比價格持平，漲幅較７月份回落０．２個百分點。山西大學經濟與工商管理學院副教授耿曄強説，樓市“限購”以及信貸資金收緊等樓市調控手段對房價上漲産生了抑製作用。

　　儘管如此，太原的不少開發商則看好房價未來走勢，有置業顧問告訴記者，太原市房價或將呈現微漲態勢。“房價不漲已經不錯了。”太原市一家房産置業顧問説，房價走勢要考慮當地土地成本、建築成本等。此外，太原市場剛性需求旺盛，所以未來房價很難走向下行通道。

　　業內也認為，開發商後期必須通過以價換量策略來生存。就目前來看，開發商日子也並不好過，資金鏈日趨吃緊。統計顯示，上半年１０６家上市房企整體資産負債率達到７２％，負債總額突破１．０９萬億元，同比上漲４１％。與此同時，上半年１０６家上市房企存貨上漲３９％，達到９６４０億元。耿曄強表示，從萬億負債到萬億庫存，意味著房企只要快速出貨就可以套現還債。

　　山西省房産協會會長袁綸華認為，國家出臺了一系列調控政策，房地産市場或將步入寒冬。從太原樓市來看，今年前７月，太原商品住房交易價格為每平方米５７２８元，漲幅同比下降１７．１４％。而商品住房當期上市面積為２２１．３３萬平方米，同比增加了７５．５１％。他説，現在房價漲幅放緩，成交日漸萎縮，存量持續增多，説明市場正在醞釀變局。耿曄強則認為，目前買賣雙方的博弈已經到了最激烈的時候，但是太原房價的整體趨勢還在緩慢上漲，估計到年底或年初樓市會出現明確運行方向。