新華網福州10月2日電 最新的福州市住宅交易報告顯示，今年前9個月，福州城區商品住宅交易量突破1.3萬套，比去年同期略高。業內人士分析，今年前9個月，福州樓市月度成交數量總體顯現“震蕩爬坡”趨勢，反映了部分地方樓市對調控政策具備一定的“抗藥性”。

　　在剛剛過去的“金九月”，福州市大部分新上市樓盤採取了“以價換量”的促銷措施，“打折潮”撲面而來，但深陷觀望的購房者並不“領情”。9月份，福州城區住宅商品房銷量僅1000套左右，創下今年來的新低。儘管“金九銀十”開局失利，但今年前9個月總售量達1.33萬套，同比去年增加了0.5%。

　　業內人士指出，今年以來，福州樓市月度成交數量總體顯現“震蕩爬坡”趨勢，6月份出現一個銷量高峰，隨後又逐步下行。目前，福州城區房地産市場積壓的商品住宅量約為2萬套，足夠一年的消化，如果後市不加大降價促銷力度，開發商回籠資金將逐步趨緊。

　　此外，今年以來，限購、限貸、房産稅、保障性住房等樓市調控政策迭出，調控力度不斷加碼，各地樓市成交量有所萎縮，但部分城市成交總量實際上好于去年，反映了市場對調控政策具備了一定的“抗藥性”，如何完善政策，使調控措施更科學、有效，這或是下一步調控措施實施中有關部門應認真研究的新課題。