近日有網帖爆料稱，曾是廣州最早最大限價房項目的風神公社，補交地價“變身”為商品房，價格從原來的每平方米2800元飆升至6000多元，有業主公開對外出租、出售獲得暴利。

　　限價房為何“變身”商品房？單位自建房會不會變相成為“特權福利房”？在大規模建設保障房的同時如何確保社會公平？新華社“中國網事”記者獨家採訪了樓盤開發企業和房管部門，調查限價房“變身”商品房的前因後果。

　　限價房“變身”商品房　業主獲暴利

　　近日，限價房“變身”商品房事件受到網民高度關注。在GOOGLE裏輸入“廣州限價房變商品房”，可找到約1130000條結果；在百度輸入同樣的關鍵詞，可找到相關結果約1840000個。

　　多個網帖稱：2006年11月由廣州風神汽車房地産開發有限公司獲得的首個“雙競三限”(競地價、競房價；限戶型、限房價、限銷售對象)限價房項目——風神花園，位於花都區廣清高速新華出口往西廠區附近，土地出讓時，政府限定售價不得高於2800元／平方米。

　　2009年底，風神公社開盤，卻搖身一變成了商品房。據稱，風神方面向國土房管部門補交了地價，樓盤從此合法“變身”商品房。

　　在百姓網、58同城網等多家網站，挂有風神公社多宗房屋出售出租的網帖。“地鐵口位置、升值無限”“地鐵上、公園裏”，掛牌售價一般在每平方米6500元左右。

　　焦點房産網上，網友“狡猾的小綿羊”提出疑問：“原來這裡是限價房，不知道開發商用什麼手段轉性質變成了商品房，從定價2800元一直漲到現在的6000元，有人賺大了。”

　　鳳凰網一名網友説：“從開建之初，面積限制就已經被打破，90平方米算小房，100平方米以上洋房比比皆是，還有靠山別墅，原來的限價房怎麼建得這麼豪華？”