時間：2011年9月23日上午9:30

　　地點：西湖四季酒店

　　答媒體問：綠城中國執行董事、綠城房地産集團執行總經理 曹舟南

　　記者：丁建剛 羅蘭

　　執筆：羅蘭

　　背景：據傳，中國銀監會近日下發郵件通知，要求信託公司上報與綠城集團相關的房地産信託數據。受此消息影響，在香港上市的房地産股票昨日整體下跌，其中綠城集團旗下的綠城中國在9月22日大跌16.23%

　　今天上午，綠城舉辦媒體溝通會，請杭城主流媒體到場進行了答媒體問。綠城中國執行董事、綠城房地産集團執行總經理曹舟南、執行總經理傅林江、副總經理馮徵，綠城廣告公司總經理祝軍華、副總經理黃超，綠城房地産集團企業文化部、運營管理部相關負責人參會。

綠城集團媒體溝通會全景
攝影：羅蘭 時間：2011年9月23日

　　一、關於銀監會調查傳聞

　　問題一：近日媒體盛傳銀監會的調查事宜，是否有這個事？調查哪些內容？

　　曹舟南：1.綠城沒有接收到銀監會調查的證實通知；2.綠城目前有100億左右的信託，全部是合法合規；3.綠城現在資金運作良好。

　　關於銀監會是否調查，可以致電銀監會新聞處的公開電話諮詢。

　　二、關於調控壓力

　　問題一：現在調控很緊張，銷售很低迷，融資渠道都被阻斷，最壞情況下綠城是否有應急預案？

　　曹舟南：從去年9月開始，公司就已經在考慮發展戰略，也包括綠城建設公司、綠城發展公司等的成立。

　　事實證明，儘管調控壓力比較大，但是代建業務發展非常健康。現在已簽約50余個，在簽10余個，可售已經超過2000多億。

　　現在綠城的戰略是不買地，多賣房。在4000多萬方土地儲備的基礎上，放慢拿地節奏。

　　問題二：怎麼考慮接下去的融資？

　　曹舟南：綠城現在賬面有70多億，銷售回籠200多億，所有的土地款都已經付清。綠城沒有土地欠款。

　　融資方面主要考慮金融創新。戰略上中長期考慮就是代建和綜合體建設兩大方面。

綠城中國執行董事、綠城房地産集團執行總經理曹舟南答媒體記者問
攝影：羅蘭 時間：2011年9月23日

　　三、關於負債率

　　問題一：綠城的資金鏈一直是困擾綠城的問題，現在看負債率還在上升，那綠城認為怎麼樣才是合理的？

　　曹舟南：國際標準的資産負債率是凈資産負債率(總負債除以凈資産)，我們現在是163%。目標在三年內把凈資産負債率控制在100%以內，總資産負債率(總負債除以總資産)在70%以下。

　　問題二：綠城會考慮降價嗎？

　　曹舟南：綠城組建17年來至今平均銷售利潤是9%。絕對價格是高，但利潤並不高。

　　今年1-9月，綠城完成260億銷售，但是綠城可售的主力集中在第四季度，所以現在仍舊是要努力完成年初的450億目標。

　　綠城集團董事長宋衛平曾説2012年將是綠城的成本年，綠城將加大成本控制。創造更多性價比更高的房産品。