今日，廣鋼股份(600894)發佈公告稱，公司重組方廣日股份全資子公司廣州廣日電梯工業有限公司近日收到廣州市“三舊”改造工作辦公室批復，核準廣日電梯申請對位於廣州市天河區廣州大道920號地塊進行“三舊”改造。

　　據了解，該地塊權屬用地面積96814平方米，土地利用規劃為城鎮建設用地。公告稱，該地塊將採取“公開出讓、收益支持”的模式實施改造和補償，廣日電梯在將4100平方米市政道路用地無償移交政府相關部門後，可繼續辦理土地收儲手續。

　　“三舊”改造政策規定，規劃(毛)容積率在3.5以內(包括3.5，下同)的，按土地出讓成交價的60%計算補償款，超出規劃(毛)容積率3.5的，按(毛)容積率3.5以內部分用地産生的土地出讓成交價的60%計算補償款，超出部分産生的土地出讓成交價不再計算補償款。此外，在2012年底完成搬遷、拆除工作的，按成交價5%追加補償比例。依照上述政策以及地塊規劃，廣日電梯該地塊可獲得補償的用地為二類居住用地以及商業金融用地，補償金額為前述用地産生的土地出讓金的65%。改造範圍內規劃的市政道路廣場、公共綠地等市政與公建配套設施用地需無償移交政府相關部門，不再另行計算補償。

　　業內人士表示，根據“三舊”改造政策，廣日電梯將會獲得一定比例的土地出讓金作為補償。由於廣日電梯在此次重組中全部被納入上市公司範疇，若重組成功，該部分收益將為上市公司經營帶來良好的現金流，增加上市公司的凈利。

　　此前，廣日股份重組廣鋼股份已獲得股東大會的通過，目前正在相關審核程序中，尚待取得國務院國資委和中國證監會的正式批准後實施。此次重組將原來的鋼鐵資産從上市公司剝離，同時注入廣日集團中與電梯業務相關的資産，推動上市公司主營業務從鋼鐵産品的生産製造向電梯及相關零部件製造業務的根本轉變，實現鋼鐵業務的全面退出。(劉 燕)