地産、金融于雅戈爾,如同左右手,其董事長李如成已經準備將地産單獨上市。相比之下,同在寧波,同做服裝起家的杉杉集團卻極少涉足房地産。

　　9月23日,許多人都以為杉杉“破戒”了。當天,杉杉宣佈了三件事:一,開業佔地180畝的杉井奧特萊斯店;二,公佈浙江第一高樓——寧波新城的設計方案,此樓高400米,預計2017年建成;三,公佈杉杉的新LOGO。一時間,杉杉進軍商業地産,杉杉轉型等標題充斥媒體,其實,大家理解錯了。

　　杉井奧特萊斯雖然佔地180畝,但它的本質顯然談不上是地産項目或商業地産項目,因為周邊只這一家店,杉杉並沒有多圈出土地來做其他房地産項目。而這家店的本身對杉杉來説,也只是為了滿足寧波人的消費需求。杉杉的掌門人鄭永剛想的是,未來中國將由製造大國向消費大國邁進,誰控制消費市場誰就能制定行業標準,這對於杉杉來是産業升級的表現。這一點,鄭永剛倒是與郭廣昌相似,郭也同樣認為,中國的消費能力將是未來中國經濟發展的動力之源,於是郭廣昌才大規模佈局商業,如豫園、老廟黃金等。“前一段時間,寧波這裡的房地産確實很賺錢,許多企業都涉足了,但事實杉杉沒怎麼幹這些事。我們主要做的還是主要産業的延續和升級的概念。”鄭永剛對《中國企業家》説。

　　在未來浙江的新地標——寧波新城的投資上,杉杉也只是一名跟隨者。這個城市的綜合體主要是由日本的伊藤忠商社和寧波市政府合作,承建方為浙江綠城。寧波市政府在規劃建東部新城時,招商引資了伊藤忠,但由於伊藤忠在中國也沒做過這麼大的項目,需要杉杉來和它一起參與,於是杉杉就進來了。用鄭永剛的話,杉杉根本就沒有這個能力來做這些事,只是作為一個投資商。

　　如果説,杉杉並不想轉型商業地産,那為何要高調宣佈三件事呢?原來的吸引住大家的眼球後,杉杉的重點在當天的第三件事上:由宣佈新LOGO,引出杉杉未來要建“中國商社”新戰略。

　　寧波新城的日方合作者是杉杉的股權合作者伊藤忠,而杉井奧特萊斯的合作方則是日本的三井不動産。以三井、伊藤忠為代表的日本綜合商社,被稱為“跨境的産業組織者”。一方面促成貿易,另一方面在全球範圍內蒐集情報、分工協作,創建新的公司,進入新的業務領域。當天兩個日本最知名的商社的高層也都來到了現場,當鄭永剛一再表示杉杉要走中國特色的“商社”之路時,現場的日本人都頻頻點頭。

　　杉杉的綜合商社和日本綜合商社有很大區別:其一,日本的綜合商社“沒有實體”、“只做投資、貿易和各種仲介業務”,而杉杉還在經營著兩大“實體業務”——服裝生産和鋰電池材料生産;其二,日本的綜合商社背後有本財團的銀行支持,杉杉目前沒有這樣直接的銀行支持。

　　中國商社的這種組織形態,杉杉能不能做成,鄭永剛並沒有十足把握。“沒有把握,我為什麼還公開表達要做中國商社呢?我是想告訴大家,杉杉已經長大了。我在幼兒園時,長的胖乎乎的、很漂亮,現在我都讀博士,大家還總説我胖乎乎的,我覺得這種想法不全面,現在我要把杉杉的成長情況向大家做一個表達,實際我們已經成熟了,杉杉已經有成熟的5大業務板塊。”鄭永剛對《中國企業家》説。