據新華社報道

　　國際評級機構標準普爾9月27日發佈報告稱，如果2012年住房銷售驟降30%，諸多中國房地産開發商都將承受嚴重的現金壓力，該機構同時維持對中國房地産行業的 “負面”展望。

　　標普在當日發佈的一份新聞稿中稱，如果中國房地産銷售額在2011年下半年下降20%、2012年下降30%，一半以上的地産商會出現流動性“虛弱”問題。不過，標普表示明年住房銷售減少30%的可能性不大。

　　標普企業評級董事符蓓表示，該機構對中國房地産2011年的合同銷售金額平均預測為按年增長25%至30%，但個別開發商的增速將有較大差異。符蓓稱，“我們設定的2012年基準情形顯示銷售不會出現實質性下滑，原因之一是房地産商過去兩年的投資增加，提高了可供銷售的房産庫存。 ”

　　標普也指出，大多數開發商都能夠消化2012年住房銷售降低10%的影響，該機構同時預計規模較小、定位比較單一且存在較大再融資風險的開發商2012年裏會承受更大風險。專門在北京和上海等地開發高檔房地産的企業則有可能受創最重。標普還表示，最有可能受到衝擊的開發商包括上置集團、上海證大、沿海家園、綠城中國、合生創展和盛高置地等。

　　對於明年房價的預測，符蓓稱，仍預計明年國內房價下跌10%，同時維持對中國房地産行業“負面”展望。她稱，“自6月以來，開發商的資金壓力持續上升。我們認為未來6至12個月，它們的銷售情況仍非常不確定。此外，房地産行業整體的負債也快速上升。 ”

　　標普企業評級副董事陸楓則表示，該行仍維持中國政府未來一至兩年政策繼續從緊的看法。“目前看來沒有跡象顯示(收緊)政策會逆轉。 ”

　　獨立投資顧問公司莫尼塔公司在上個月發佈的一份報告中表示，對12個中國城市的房地産商進行的月度調查顯示，近70%的地産商稱，與7月份相比，8月的現金流狀況惡化。