重慶市地稅局昨天發佈通告稱，10月1日到10月31日，將對重慶主城區符合要求的3400多套存量獨棟商品住宅徵收個人住房房産稅。由此，重慶成為首個對存量住房開徵個人住房房産稅的城市。

　　重慶市“對存量住房開徵個人住房房産稅”後，同批試點房産稅的上海，尚未現調整跡象。從重慶的方案來看，調整後的房産稅主要針對“主城區內的存量獨棟別墅”徵收，這樣的量是非常少的，對重慶樓市也不會産生太大的影響，對房東及開發商造成的壓力，不會太大。

　　顯而易見的是，上海樓市的情況，與重慶並不相同。滬版房産稅從一開始就明確，對“新購住房徵收”，並未涉及存量部分。滬版房産稅與渝版房産稅的試點內容、徵收措施與想要達到的效果，也未必完全相同。從住建部在上海和重慶試點房産稅的初衷來看，也是想摸索出一套比較一致的方案。而目前，滬版房産稅仍在試點中。

　　此外，在滬版房産稅制定方案、試點徵收的過程中，上海也始終明確堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主，對自住需求予以鼓勵，堅決遏制投資投機性需求。上海目前正在加緊建設包括經適房、廉租房、公租房、動遷安置房在內的“四位一體”的保障房體系。相關市領導也曾明確表態，“在房地産市場體系建設方面，第一是堅決貫徹落實好國務院關於房地産市場調控的各項政策措施。第二是結合大城市的實際，在國家有關部門的指導下，研究制定調節需求的政策措施。”