雖然樓盤降價屢現杭州樓市，但購房者卻依然“淡定”，“買漲不買跌”心理在購房者中間瀰漫，“價格降了，成交量上不來”，杭州樓市陷入買賣角力之中。

　　進入9月，在樓市調控的持續作用下，杭州樓市率先由保利灣天地和世茂首府兩樓盤引領降價，隨之而來的華盛達閱城、方正荷塘月色、建工麗晶灣、陽光郡等，普遍比預期房價低了不少。而在剛剛過去的這個週末，杭州樓市新開的14個樓盤也紛紛降價，“價格戰”已然打響。

　　“杭州樓市降價已經不是趨勢而是事實了，郊區板塊20%左右的降幅很普遍，而且這種降價的趨勢正在擴展。”住在杭州網首席評論員丁建剛説。

　　降價雖然吸引了一些購房者，但更多的購房者仍繼續觀望。開發商的本意是“降價換量”，然而，房價雖降了，成交量卻仍在“低位”徘徊，據透明售房網的數據，8月杭州樓市住宅成交量為3156套，每天平均100套左右，“金九”以來，成交量未見大幅上升，近一週的數據顯示，住宅日均成交量為120套左右。

　　家住余杭勾莊的林立偉最近正在看房，不過她並沒有出手的打算。“下沙的房價正下跌，可能其他房價也會跟著下跌，所以還是再等等吧。”林立偉説，“萬一買了，房價下跌，損失就太大了。”

　　林立偉代表了很多人的看法，既然樓市價格下跌還在繼續，而且樓市調控政策仍未鬆動跡象，所以樓市“下行”很可能持續，保險起見，還是推遲購房計劃，以免高價購房，以後貶值。

　　當然，開發商推出的降價樓盤多在郊區板塊，甚至有些樓盤降價也有“噱頭”成分，顯示開發商仍在“博弈”樓市走勢。

　　不過，即便樓市“真降”與“假摔”並存，但開發商“以價換量”沒有取得預想效果卻是不爭的事實。雖然購房者和開發商之間的“博弈”仍在進行，不過，從目前的量、價趨勢來看，“博弈的天平已經開始傾向購房者了，”快房網首席評論員程偉明説。