據最新媒體報道稱，來自全球10多個投資熱點國家和地區的100多個房地産項目將於國慶期間集中登陸上海，亮相第一屆世界房地産博覽會。針對超百家海外樓盤集中放量爭搶國內客戶的現象，記者專門採訪了著名經濟學家、上海投資學會副會長陳湛勻教授。

　　陳教授對此分析稱，國際金融危機、歐美債務危機的外部環境加上國內限購、限貸的房地産調控，內、外因素疊加促使了中國投資者走出國門到海外投資購房。

　　據悉，目前中國投資客在世界各地諸如倫敦、墨爾本、舊金山等地掀起了一波波房市熱潮，中國購房者海外置業總額已超過2000億元。最受中國買家青睞的城市有：新加坡、倫敦、溫哥華、紐約、舊金山、多倫多、洛杉磯、悉尼、墨爾本、布裏斯班、香港等10大城市。

　　陳教授指出6大因素促成國人海外置業熱潮，分別是：

　　1、移民潮和留學潮的傳統需求是海外置業的主流；

　　2、以純投資性為目的的海外置業比例正在迅猛上升，這是因為目前國內宏觀調控和限購令，導致國內投資受限，因此國內投資正在向海外轉移，不僅是對財富的保值增值需求，更是為了抓住海外置業的寬闊投資前景和海外優質高性價比房産資源。

　　3、也有部分自住及休閒度假為目的的海外置業，這部分人屬於享受生活型。

　　4、出於財富安全的考慮和系統風險的防範，分散資産配置也是海外職業的目的之一。

　　5、海外房産大多數都是永久産權，多數沒有使用期限

　　6、享受海外目前境外貸款較低的利率，如加拿大的20年期貸款利率，前5年固定利率低至3.6%，此後按浮動利率計算。

　　不過，面對持續升溫的海外置業熱潮，陳教授也指出，國人海外購房還需要注意房價走勢、匯率風險、購房政策、管理費用、稅費問題等風險控制。