央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 財經資訊 >

房企50強一月蒸發1800億

發佈時間:2011年09月26日 07:24 | 進入復興論壇 | 來源:國際金融報


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  本輪股市大跌,房地産企業損失慘重。《國際金融報》根據中國房地産上市企業前50強公開數據統計得出,50家上市房企在過去的一個月時間內,由於股價下跌,市值縮水總計超過1800億元。

  《國際金融報》根據9月23日港元對人民幣匯率1:0.8185計算得出,從8月22日到9月23日一個月時間內,50家上市房企共蒸發人民幣1858.18億元,其中在香港上市的房企有25家,共蒸發人民幣1380.65億元。市值縮水最大的是中國海外發展,約人民幣238.13億元。

  上週四,受信託公司對綠城中國房地産業務調查事件影響,房地産股集中爆發恐慌性下跌,許多一線房地産個股跌幅巨大,比如萬科、首開股份、保利地産等個股跌幅都在5%以上,綠城中國港股股價更是暴跌16.23%,而上周上證指數的跌幅才1.98%。

  房地産行業素有“金九銀十”的説法,而今年由於受“限購令”以及信貸緊縮的影響,房地産“金九”預期落空。由於近期房地産市場不景氣,地産個股股價在大盤的弱勢下也逐步下行。

  統計結果顯示,50強上市房企市值縮水超過人民幣百億元的房企就有7家。市值縮水“冠軍”為中國海外發展,縮水額高達人民幣238.13億元;碧桂園緊隨其後,達到人民幣135.31億元;第三名為龍湖地産,縮水額達到人民幣133.33億元。

  此外,華潤置地、恒大地産、萬科A、雅居樂地産,市值縮水額都超過百億元人民幣,分別為人民幣133.19億元、129.22億元、114.35億元和106.02億元。

  而市值縮水榜前十名中的後三名富力地産、保利地産和SOHO中國,同期內由於股票下跌,資産也分別蒸發了人民幣72億元、64.84億元以及52.24億元。在市值縮水榜前十名中,在香港上市的企業達到8家。

  50家上市房企中,市值縮水額低於1億元人民幣的有新城B股和浙江廣廈,市值縮水額分別為人民幣0.32億元和0.17億元。而上海復地因5月13日在香港退市,無法統計市值變化。

  【相關鏈結】

  106家上市房企債務破萬億

  據經濟之聲《天下財經》報道,106家上市公司房地産企業的半年報已經披露完畢。22%的業績增長背後,一個尷尬的事實讓人驚訝,房企背負的債務也已經超過萬億元。

  上半年,上市房企整體資産負債率達到了72%,負債總額突破1.09萬億元,同比上漲41%。其中,最具殺傷力的流動負債已經佔到負責總額的70.6%,同比上漲54%。

  與持續走高的負債總額相對應的卻是銀行貸款的不斷收縮。國家統計局的數據顯示,1到8月,房地産開發企業資金來源5.4萬億元,同比增速為23%,比去年同期下滑11.6個百分點。與此同時,上半年106家上市房企存貨上漲39%,達到9640億元。也就是説,房地産全行業存貨總值遠超流動負債總額,只要出貨就可以套現還債。

  但是如果隨著資産負債率的攀升,開發商不得不降價,存貨就會縮水,房地産業便會資不抵債了。