嚴厲的調控，令“金九”難有起色。據九九房後臺監測數據顯示，9月上旬北京二手房網絡均價為25.2105萬元/m2，環比微幅下降0.23%。雖然整體降幅不大，但是價格鬆動的區域已明顯擴大。

　　“自8月起，北京二手房價格有了明顯的鬆動。從網絡報價來看，相比6、7月份，目前單價大約下降了1000元左右。不過，價格下調的房源主要集中五環外，城區內二手房的價格仍以穩為主。”九九房市場負責人介紹，“從統計的二手房頻道的搜索量佔比情況來看，單價在2萬元以下，總價在200萬元以內的房源搜索佔比最高。可見，大部分有購房計劃的人低價需求明確。”

　　九九房用戶調查顯示，超過八成的用戶認為房價仍有下降空間，並選擇繼續觀望。隨著一、二手房價格倒挂現象的增加，扛價業主心態也發生了變化。一部分業主轉售為租，一部分投資型業主急於套現離場，讓步接受20%以上的議價空間；還有一部分需要“以小換大”的業主，進入9月，降價意願也在增強。

　　“由於很多二手房擁有地理位置或資源方面優勢，價格依然處於高位水平。雖然可議價的業主會增多，議價空間增大，但北京二手房房價在短時間內出現大範圍大幅度降價的可能性不大。”九九房市場負責人認為。預計未來兩月，北京二手房房價還將在高位小幅下滑。

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