9月份，雖然樓市觀望狀態仍濃，但一年之中的黃金銷售期絕不能錯過，省城樓盤推銷進入了關鍵時期，新盤老盤齊上陣，在隨後的10月份，將演繹出更加精彩激烈的市場爭奪戰。　

　　9月的樓市熱鬧之極，中鐵匯展國際9號金座辦公樓9月17日認籌，同日，旅遊路上的傑正嶺寓也限量推出小戶型公寓，並開始認籌，綠地國際花都24日5999元起低價開盤，85-105平戶型均送5平，團購有驚喜大禮；天鴻萬象新天9月加推新品，魯能領秀城中央公園9月25日盛大開盤。

　　此外，一些新樓盤也應時亮相，百替禦園華府，中潤世紀廣場三期中潤世紀鋒進入到購房者的視野。而由本報主辦的2011齊魯秋季房地産展示交易會，參加樓盤各種優惠政策的集中宣告，預示著黃金期“以價換量”的整體樓市營銷意識達到了新的高度。

　　據了解，在9月中旬開盤的項目，因為整體觀望的環境，多未達到開發企業預期效果，購買者仍然是以經濟實用住房為目標的剛性需求者。如在濟南東部開出每平方8700元均價的品海信慧園，在認籌2萬抵5萬等優惠政策的吸引下，開盤推出的33套房源，開盤當日成功選房15套，佔到所推房源的45%。易居市場監測分析，因為其所售房源價格合理，小高層産品戶型經濟實用，吸引了大量客戶的關注，但因為市場整體環境趨於觀望，導致開盤效果未完全展現。　

　　相對於住宅，同日開盤均價30000元/平米的中海奧龍觀邸商鋪，因區位潛力巨大，區域相關配套匱乏，投資價值明顯，吸引了大量投資自用型客戶前往購買。據了解，龍奧大廈正東300米的中海奧龍觀商鋪開盤，本次開盤項目共推出45間，單層及二層連層商鋪，面積區間30-170平米，産權70年，開盤當日項目共成交商鋪38間，佔到所推房源的84%。該項目良好的銷售業績，也顯現出了樓市雖處觀望狀態，但不安分的閒散資金依然保持著強烈投資慾望，正是這種剛需與投資的慾望，在催生著樓市諸多“想法”的産生，也同樣支撐著開發企業攢足勁頭博弈金九銀十黃金檔。

　　隨著9月秋季房展讓樓盤銷售達到一個階段高潮，有業內分析人士認為，在即將到來的10月份，濟南市場住宅供應量和庫存量會達到頂點，不少開發企業將不得不推出更多的優惠措施吸引還在“等降價”的購房者。(記者 田園)