中新網9月21日電 中國社科院金融研究所研究員、著名經濟學家易憲容今日接受中新網房産頻道採訪時表示，房地産市場調控重在打擊投機炒房，控制住投機炒房，住房市場就能回歸理性。

　　中新網財經中心今日特邀著名經濟學家易憲容就保障房建設與“金九銀十”的樓市走向進行解讀，此間，易憲容作出上述表示。

　　在談到房地産調控時，易憲容坦言，現在我們的住房主要有兩大功能，一個投資，一個消費，我們現在住房都成為大家掙錢的工具，炒作的工具，我們主要通過稅收的政策把住房的投機炒作限制住，買房有虧損，買了住沒關係，買了賣出去讓你血本無歸，這樣就足夠打擊樓市投機行為。

　　易憲容介紹説：“香港的住房流轉稅是多少？如果你買的房半年要賣，流轉稅19.25，兩年內賣要9.25，我們1.5到3。第二個來講，住房交易所得稅，本來我們有一個20%的住房交易所得稅，地方政府為了鼓勵大家買房，把它化解掉，所得稅只有1%。而在日本，住房交易所得稅最高要交75%。”

　　易憲容表示，政府如果在稅收方面出臺嚴厲一點的政策，房價肯定會調整，現在房地産市場的問題，就是要讓投機炒作無利可圖。