在傳統銷售旺季“金九銀十”的首個半月，北京樓市並未出現旺銷的局面，商品住宅庫存量持續走高。

　　偉業我愛我家市場研究院數據顯示，9月上半月，北京市新建商品住宅網簽總量為2056套，較8月上半月減少16%，較8月下半月減少33%。在供應方面，北京市商品住宅新增供應總量為5479套，較8月上半月增加111%，較8月下半月減少4%。9月中旬北京市新建商品住宅庫存總量為114619套，庫存量持續上漲。

　　從9月上半月熱銷樓盤的區域分佈來看，成交套數排名前十的項目中，4個位於房山區，通州區和海淀區各有2個，昌平區和朝陽區各有1個。除位於朝陽區的保利中央公園和位於海淀區的橡樹灣兩個高端項目外，其他項目均價都在23000元/平方米以下。

　　偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為，受持續調控和近期多個近郊項目價格調整影響，購房者觀望情緒有所升級，多數購房者都選擇暫緩購房計劃。“金九銀十”期間，儘管開發商推盤較為踴躍，但房價的實質性調整尚未有效展開。預計隨著房價下調至合理範圍，購房者的出手意願會有所增強，一手住宅成交量有望回暖。（于萍）