近日，金華市統計局公佈1～8月固定資産投資情況。其中，房地産開發投資保持著較快增長。1～8月，金華完成房地産開發投資112.23億元，增長29.7%。全部房屋施工面積1540.62萬平方米，增長17.8%。　

　　據金華市統計局相關人士分析，房地産投資的較快增長與當前市場的土地成本和房屋建造成本一路走高是密不可分的。但從最近國家房地産調控政策走緊的趨勢看，全年的房地産投資走勢可能將逐步趨緩。

　　近日，國家統計局發佈了8月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。在新建住宅價格指數方面，金華環比指數正好是100，這是維持了3個月0.1%最小環比漲幅後，首次環比持平，而同比指數為103.9，仍處上漲趨勢。

　　而在二手住宅價格指數方面，金華環比指數為99.8，連續5個月處於微跌狀態。　

　　新建住宅首次環比持平

　　根據國家統計局報告，與7月份相比，8月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有16個，持平的城市有30個。新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比下降和持平的城市比上月增加了15個，二手住宅價格環比下降和持平的城市比上月增加了9個。

　　“在這30個持平的城市當中，金華與全國總體趨勢基本相同，整個樓市處在滯漲階段。”業內人士分析，環比數據能更準確、靈敏地反映出價格的最新變動情況，8月份金華新建商品住宅價格在維持了3個月0.1%最小環比漲幅後，出現了環比持平的局面，這也是國家宏觀調控政策的顯現。

　　此外，在新建商品住宅分類價格指數方面，金華為：90平方米及以下，環比持平，同比105.6；90～144平方米，環比持平，同比103.2；144平方米以上的數據為，環比持平，同比103.5。

　　二手房依然連續5個月低迷

　　與新建住宅價格指數相比，8月份金華二手住宅價格一直處在微跌狀態。

　　數據顯示，8月份70個大中城市二手住宅價格環比下降的城市有26個，持平的城市有17個。二手住宅價格環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內的城市有25個。

　　金華二手住宅價格環比指數為99.8，同比指數為101.1，是連續5個月以來處在微跌狀態。

　　“連續低迷的二手房市場，讓大大小小的仲介公司沒了生意，主要是因為買賣雙方還在博弈和觀望。”業內人士説，現在的整個行情，只有降價才能有成交量，但是降價是每個房東又不願意的事，所以數據顯示只是微跌。

　　據悉，金華二手住宅價格方面， 90平方米及以下，環比100.0，同比102.3；90~144平方米，環比99.5，同比100.4；144平方米以上，環比100.2，同比100.6。（通訊員 劉浩 記者 吳朝香 記者 陳艷）