用益信託19日發佈的數據顯示，上周集合信託共成立19款産品，規模約為26.85億元。由於受中秋節假期影響，産品成立數量環比下降61.22%，而成立産品平均收益率為9 .59%，較前一週的9 .14%有所上漲，結束了此前連續三周的下降趨勢。其中，房地産信託産品成立共5款，共募集資金14.98億元，佔總規模的55.81%，近6周以來首次佔比超過一半，但融資總量仍在下降。

　　用益信託研究員顏玉霞對《經濟參考報》記者表示，監管政策導致房地産信託發行量減少，募集期拉長，是近期房地産信託成立數量和規模下降的直接原因。而一些信託公司受制于《信託公司凈資本管理辦法》，也會主動減少房地産信託的發行數量。隨著房地産調控政策的收緊，房地産商資金需求將更加強烈，而信託公司受監管政策制約會更加注重房地産信託産品的風險控制和安全性，這將進一步加大房地産商通過信託渠道融資的成本。