買房不能移民美國 “洋地主”夢不靠譜

　　文 | 郭炳朋 匡小穎

　　買房即可移民美國？買房、買地繼而拿美國綠卡，是不少機構勾畫的移民美景，對此中國投資人一定要謹慎。美國沒有任何法律説購買房地産就可以移民，通過相關項目申請無條件綠卡，與直接購買美國地産是兩碼事。

　　“洋地主”夢只是夢

　　近日，有媒體報道，一名上海白領用55秒鐘，出價8800美元，在網上競得了1000平方米美國土地永久持有權。賣方表示，向其他一次性投資超20萬美元的中國投資者提供全家移民申請資格。“洋地主”夢一時引起熱議。

　　隨後，記者在採訪仲介機構中獲悉：買地，可以！通過買地移民，不靠譜！

　　擁有美國地産和移民是兩碼事

　　“洋地主”夢引起網友們的熱烈討論。地産仲介以及移民專家表示，就報道的案例來看，有兩個誤區需要澄清。首先，投資金額20萬美元可以獲得EB-5移民資格，純屬無稽之談。其次，這個地産能否獲得移民申請資格，要看是不是已經過移民局的審批而成為區域中心。如果是，還要有具體的規劃書，包括項目的具體名稱、運作方式、開發時間、招募資金的數量，等等。

　　聯鴻海外移民總經理鄒麗娟表示：“擁有美國地産和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業的常識。”當然，如果在申請美國移民簽證時，擁有在美國的房産，是能獲得一定程度的加分的，但不能作為申請美國簽證的依據。比如説，不能因為你在美國有房産，就能隨便進出美國。

　　通往綠卡的路關卡重重

　　買地或買房能否移民，早已不是新鮮話題。聯鴻海外移民總經理鄒麗娟説，外國人包括沒有綠卡的人投資美國房地産可以，但是與移民卻沒有直接關係。

　　美國的投資移民EB-5簽證類型，確切翻譯是就業優先投資移民。經過政府審批的EB-5區域中心，可以招募投資人，投資50萬美元，創立一個項目，只要産生了政府規定的就業人數並運作正常2年以上，就能申請無條件綠卡。但這與直接購買美國房地産是兩碼事，美國沒有任何法律説購買房地産就可以移民。

　　之前相關報道聲稱的買地20萬美元以上，送EB-5移民申請資格，更是無從談起。EB-5投資移民，確切地説，是投資人投資50萬美元，進入美國的一個區域中心的企業，然後創造10個就業機會，才有可能獲得永久綠卡。除了投資額50萬美元是固定的，投資人也不是直接購買土地，而是投資于土地開發項目。當然，如果是投資于美國的區域中心之外的區域，也可以自己創立公司，但是投資額需要100萬美元以上。