今年的九月和十月對房地産行業來説至關重要，一年多來，限購限貸等措施抑制了商品房的投資活動，但是有一些投資者卻找到了替代投資品－－産權式酒店，而且銷售也很火爆，一些開發商採用售房和包租的形式，承諾給投資者高額的回報。儘管此前很多産權式酒店銷售都很好，然而，記者在上海調查時發現，一些原來受追捧的産權式酒店現在卻關門歇業了，投資者原本每個月幾千元的租金回報成了泡影。
　　在上海浦東的金橋開發區，一棟20層高的酒店前臺和大堂空空蕩蕩，沒有一個人影。原來的餐廳和超市也是大門緊鎖，裏面一片狼藉。在酒店的7樓，幾個業主正在清理被水浸泡過的地毯。業主曹女士這段時間一直一個人住在酒店裏，晚上都不敢出門。

　　上海某産權式酒店投資者曹女士告訴記者，到了晚上這裡全都是黑燈瞎火的，我覺得治安也是個問題，這扇門業沒人管理的，大樓底層一個人都不見的，現在我們這熱水什麼都停了，很不方便。

　　曹女士跟記者説，因為酒店已經很長時間不按照合同支付租金了，無奈之下，她只好和其他業主把房子拿回來，但單獨一個酒店房間租也租不出去，也不好出手。她就只能暫住在這裡。

　　上海某産權式酒店投資者曹女士告訴記者，因為他當時告知我這個酒店會包租十年，每個月給我8％的回報，因為我算了一下這十年差不多，因為對我們老百姓來説當時總歸要想不要隨著通脹讓我的貨幣貶值的方法，覺得找到一個很好的投資之路。

　　和曹女士有相同經歷的還有其他200多名業主，他們都在2006年、2007年期間購買了這家酒店的産權，面積從30平方到60平方不等，當時的價格比旁邊一棟同樣的公寓價格貴出20％左右，有的甚至要高出一倍。但業主們當時普遍看中的是合同上約定的長期回報。

　　上海某産權式酒店投資者徐先生告訴記者，
　　當時他跟我簽定的5000多一個月的8％的回報率的話，我的房價是80萬，如果是按年來算，一年將近6萬多的回報率，那麼這樣的話十年的合同就有60萬，測算下來是相當的划得來的。

　　記者發現，距離這家酒店幾百米之外，同樣有一棟酒店人去樓空。由於部分樓層停電，大白天酒店走廊裏也是漆黑一片，伸手不見五指。業主們擔心酒店設施被偷盜，自發聯合起來找來了保安。就在這斷電缺水的情況下，江蘇徐州的趙先生獨自在這棟20多層樓的酒店住了幾個月，為的是要回本屬於自己的租金。

　　上海某産權式酒店投資者趙先生告訴記者，當時買的房子總面積是54.6平米，平均價格是1萬3千五，比周邊的價格大概貴兩千塊錢左右，因為它是酒店式公寓，想到的是包租，貴了我們也認可，比較省事，1到3年是7％的回報率，第4年到第7年是7.5％的回報率，第7年到第10年8％的回報率，平均下來十年是7.5％的回報率。