隨著房地産調控的不斷加碼，湖南長沙一級市場的土地交易亦遭遇寒流，接連出現流拍、底價成交行情。

　　長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓系統顯示，近期長沙土地市場交易異常冷清，僅7月一個月，長沙共推出10宗地，其中就有四宗地流拍，而其它地塊也大多以底價出售。

　　7月份，長沙市全市招拍挂出讓土地掛牌10宗，土地面積36.35萬。其中，商業(綜合)用地掛牌4宗，土地面積16 .8萬；純住宅用地掛牌三宗，土地面積10 .97萬；工業用地掛牌三宗，土地面積8.58萬。

　　在這10宗地中，四宗流拍，而其它六宗地全部以底價成交。流拍的四宗地全屬於長沙大河西先導區土地儲備(交易)中心，其中兩宗地為純住宅用地，兩宗地為商業(綜合)用地。這四宗地分別位於岳麓區洋湖片區坪塘大道以東、中央大道以北；岳麓區洋湖片區公交路以東、中央大道以北；長沙市岳麓區高新區東豐路以東；長沙市岳麓區高新區麓松路以西。

　　從目前長沙土地市場供應情況看，2011年上半年的整體供應量明顯高於去年同期。進入7月份，長沙土地開始“開閘放量”，共推出10宗地，而去年7月，長沙所推出的地塊僅4宗。

　　不過，與土地出讓增速相反的是，拍賣情況卻甚是“冷清”。從7月份到現在，長沙成交的6宗地全部以底價成交，而去年同期，雖然有部分地塊以底價成交，但大部分都有溢價。

　　實際上，不止是長沙，今年以來，全國的土地市場都不活躍，流拍、底價成交一直是整個土地市場的“主旋律”。

　　中房指數統計數據顯示，1月至6月，全國130個城市土地成交溢價率為17%，較去年同期減少14個百分點，其中住宅類用地溢價率為19%，較去年同期減少18個百分點。

　　同樣，根據國信證券統計，今年1月至5月中旬，住宅土地流拍宗數僅為31宗，但從6月1日至7月19日，住宅用地流拍宗數就高達37宗。根據其它媒體的報道，長三角區域實行限購的二三線城市是土地流拍的“重災區”之一。以蘇州為例，在6月底舉辦限購後的首場大型土地拍賣會上，共有34宗地塊入市，超過20%的土地流拍。　　　 (劉玲玲)